場所、場所、場所!!! ブロンクスのウッドローンハイツ地区の中心にある素晴らしい商業物件を所有する素晴らしい機会です。この独立したレンガ造りの混合用途ビルは、4,000平方フィート以上の居住スペースで構成されています。メインフロアは商業テナント（バーのオーナー - 売却には含まれていません。現在のバーのリースは10年後に満了します）。2階と3階には合計（4）つの1ベッドルームアパートがあります。各アパートは自分の電気とガスを支払います。（リースはありません）。このビルには大きな可能性があり、賃料を最大化するためのさらなる向上も期待できます。数年にわたるいくつかの改良には、ダクトレススプリットユニットシステム、新しいガスボイラー、およびすべての新しい電気サービスが含まれています。このビルは、メトロノース鉄道、バス、ショッピングセンター、公園に中央に位置し、ニューヨーク市まで25分です。33,000ドルの固定資産税も異議を唱えることができます。 ***(ビルは4つのテナントがすべて入った状態で購入する必要があります。売り手は誰にも退去を求めていません。リースはありません。年間収入は106,800ドルです)***

Location, Location, Location!!! Terrific opportunity to own a great Commercial property in the heart of Woodlawn Heights section of the Bronx. This Detached Brick Mixed-use building consists of over 4000 square feet of living space. The main Floor is a Commercial tenant- (Bar owner- which is NOT included in the Sale. Current Bar lease expires in 10years). The 2nd and 3rd floor consists of a total of (4)- 1 Bedroom apartments. Each apartment pays its own Electric and Gas. (No Leases). The building has great potential and even better upside to maximize rents. Some upgrades over the years include Ductless Split unit system along with a New Gas Boiler and all New electric service into the building. This building is centrally located to Metro North Train, Buses, Shopping centers, parks and 25 min to NYC. Property Taxes of $33k can be grieved as well. ***(The building must be purchased with all 4 Tenants in place, Sellers are not asking anyone to Vacate. There are no Leases. The yearly income is $106,800)*** © 2025 OneKey™ MLS, LLC