フラッシングの韓国・中国街（アジア以外で最大かつ最も成長している）は、活気ある商業地区と医療地区を持つ調和のとれた文化センターです。Q13、Q16、Q28バスのそばにある通勤者、歩行者、食愛好家の楽園で、パリバゲット、コリョダンベーカリー、KWスーパーマーケット、本格的な民族レストラン（海底撈火鍋、劉一手、ハッピーレム火鍋、Yspaceバーベキュー、金仮名、分食韓国、ガンフーバーベキュー、サンスーカプサン、ユニオン寿司）、カフェ、ショップ、サロン、スパ、ベライゾン、アンセムブルークロスブルーシールド、国医堂中医学、ECデンタルグループ、フラッシング口腔外科、メインストリート放射線科、チャールズB.ワン地域健康センター、家族経営の薬局、銀行、バウンストリート遊び場、警察署、礼拝所、フラッシングコモンズ医療オフィス、そして大規模な隣接駐車場があります。

メインストリートとルーズベルトアベニューのトランジットハブ（ニューヨーク市で3番目に混雑している歩行者交差点！）まで数ブロックで、7番線、LIRRメインストリート（マンハッタンのグランドセントラル駅まで25分）、N20G、N20X、Q12、Q13、Q15/A、Q16、Q17、Q19、Q20A/B、Q25、Q26、Q27、Q28、Q34、Q44、Q48（LGAまで22分）、Q50、Q58、Q65、Q66、QM3のバスがあります。ノーザンブールバード、ヴァンワイク、ホワイトストーンエクスプレスウェイ、グランドセントラルパークウェイ、マリーナの主要な交差点です。ラガーディア空港までの運転はラッシュアワーでない時に10分、JFK空港まで20分です！

スターバックス、バブルティー、タイパンベーカリー、クイーンズクロッシングのスプリングしゃぶしゃぶ、Hmartやその他の家族経営の食料品店、スカイビュー・モールのターゲットとBJ's、メイシーズ、UPS、NYライフ、チェース、TDバンク、ウエスティンLGAホテル、シェラトンLGA、マリオットルネッサンス、ラマダ・ウィンダムホテル、ノースウェルヘルス、NYプレスビテリアン病院、フラッシング病院医療センター、そして消防署の近くです。アジアジュエルズ、南翔小籠包、江南中華フュージョン、大喜四川など、世界的に有名なミシュラン承認レストランや、高く評価されているぎゅうかく日本の無煙バーベキュー、居酒屋ナナ、カイゼンなどがあります。

1982年に建設され、ユニオンストリートの交差点と看板の可視性が優れており、日々1万人以上の人と9000台以上の車が行き交います。
3階建ての5つのユニットがあり、商業用地下室があり、合計約7000平方フィートです。
各階は約1,750平方フィートで、地下室には別の通り側の入り口と階段があります。
医療、オフィス、小売、学校、デイケア、シニアセンター、礼拝所、神学校、非営利施設などのコミュニティ施設に適した、合計5,250平方フィートの3つの商業ユニットがあります。また、リスクを分散・ヘッジするために組み合わせることができます。3階にはそれぞれ1,800ドル+電気料金で賃貸されている875平方フィートの1ベッドルームアパートが2つあり、別の通り側の入り口と階段があります。

（フル占有時の保守的プロフォーマ：年間潜在賃料収入260,000ドル以上、年間純収入200,000ドル以上 @ 6.2％キャップ）
年間不動産税43,779ドル。
新しいスプリンクラーシステムが48,000ドルで設置されました。
角地の大きさは1,930平方フィートです。
建物クラスK4 - 小売およびその他の用途。
ゾーニングR6。
住所は36-47ユニオンストリートと同じです。
テナントに迷惑をかけないでください。

Flushing Korea & China town (largest and fastest growing outside of Asia) is a harmonious cultural center with a vibrant commercial and medical district. Commuter, walker and food lover paradise next to the Q13, Q16, Q28 buses, Paris Baguette, Koryodang bakery, KW supermarket, authentic ethnic restaurants like Haidilao Huoguo, Liuyishou & Happy Lamb hotpot, Yspace bbq, Kimganae, Bunsik Korean, Gan Hoo bbq, San Soo Kap San, Union Sushi, cafes, shops, salons, spas, Verizon, Anthem Blue Cross Blue Shield, Guoyitang Chinese Medicine, EC Dental Group, Flushing Oral Surgery, Main Street Radiology, Charles B. Wang Community Health Center, family owned pharmacies, banks, Bowne street playground, police station, houses of worship, Flushing commons medical offices and the massive adjacent parking lot.

Several blocks to Main street & Roosevelt avenue transit hub (third busiest pedestrian intersection in New York City!) with 7 train, LIRR Main street (25 minutes to Manhattan Grand Central station), N20G, N20X, Q12, Q13, Q15/A, Q16, Q17, Q19, Q20A/B, Q25, Q26, Q27, Q28, Q34, Q44, Q48 (LGA in 22 minutes), Q50, Q58, Q65, Q66, and QM3 buses. Major junction of Northern blvd, Van Wyck, Whitestone expressways, Grand Central parkway and marinas. 10 minute non rush hour drive to Laguardia Airport and 20 mins to JFK Airport!

Near Starbucks, Bubble tea, Tai Pan bakery, Spring Shabu-Shabu at Queens Crossing, Hmart and other family owned groceries, Target & BJ's at Skyview Mall, Macy's, UPS, NY Life, Chase, TD bank, Westin LGA hotel, Sheraton LGA, Marriot Renaissance, Ramada Wyndam hotel, Northwell Health, NY Presbyterian & Flushing hospital medical center and fire station. World renowned Michelin approved restaurants like Asian Jewels, Nan Xiang soup dumplings, Jiang Nan Chinese Fusion, DaXi Sichuan and highly regarded such as Gyu Kaku Japanese smokeless BBQ, Izakaya Nana and Kaizen.

Built in 1982 with great Union street intersection & sign visibility, foot and 9k+ car traffic daily.
Five units on three floors with a commercial cellar for a total of around 7000 square feet and a private driveway.
Around 1,750 sq ft on each floor including the cellar which has a separate street side entrance and stairs.
Three commercial units totaling 5,250 sq ft suitable for medical, offices, retail, community facilities such as schools, day care, senior center, houses of worship, seminaries and non for profit which can be combined to diversify and hedge risk. Two 875 sq ft one bedroom apartments each rented for $1,800 + electric on the third floor with a separate street side entrance and stairs.

(Conservative proforma with full occupancy: potential yearly rental income $260k+, yearly net income $200k+ @ 6.2% cap)
Yearly real estate taxes $43,779.
New sprinkler system installed for $48k.
Corner lot size 1,930 square feet.
Building class K4 - Retail w/ other uses.
Zoning R6.
Address same as 36-47 Union Street.
Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC