1982年に建てられたこの物件は、ユニオンストリートの交差点と看板の視認性が良く、毎日9,000台以上の車両と徒歩の交通量があります。商業用地下室を含む3フロアの5ユニット、合計約7,000平方フィート、プライベートドライブウェイがあります。各フロアの面積は約1,750平方フィートで、別の36-47ユニオンストリート側の入口と階段がある地下室が含まれています。医療、オフィス、小売、学校、保育所、高齢者センター、礼拝所、神学校、非営利団体などに適した3つの空いている商業ユニットが合計5,250平方フィートあり、リスクを分散するために組み合わせ可能です（建築家に相談してください）。3階にはそれぞれ別の街側入口と階段がある875平方フィートの1ベッドルームアパートメントが2つあり、各々$1,800以上の電気代で賃貸中です。

（満室の保守的なプロフォーマ：年間潜在賃貸収入$260,000以上、年間純利益$200,000以上@6.2%キャップ）年間不動産税$43,675。新しいスプリンクラーシステムが$48,000で設置されました。建物のクラスはK4 - 小売およびその他の使用。角地のサイズは1,930平方フィートです。テナントにはご迷惑をおかけしないでください。

フラッシングの韓国・中華街（アジア以外で最大かつ最も成長の早い地域）は、活気ある商業地区と医療地区を持つ調和の取れた文化センターです。Q13、Q16、Q28のバス、パリバゲット、コリョダンベーカリー、KWスーパーマーケット、本格的なエスニックレストラン（ハイディラオ火鍋、リュイイショウ＆ハッピーレム火鍋、Yspace BBQ、キムガネ、ブンシック韓国料理、ガンフーバーベキュー、サンスーカプサン、ユニオン寿司、カフェ、ショップ、美容室、スパ、ベライゾン、アンセムブルークロスブルーシールド、国医堂中国医学、ECデンタルグループ、フラッシング口腔外科、メインストリート放射線科、チャールズB.ワン地域健康センター、家族経営の薬局、銀行、ボウンストリート公園、警察署、礼拝所、フラッシングコモンズ医療オフィス、巨大な隣接の駐車場に隣接しています。

メインストリートとルーズベルトアベニューの交通ハブまで数ブロック（ニューヨーク市で3番目に混雑した歩行者交差点！）、7番線、LIRRメインストリート（マンハッタンのグランドセントラル駅まで25分）、N20G、N20X、Q12、Q13、Q15/A、Q16、Q17、Q19、Q20A/B、Q25、Q26、Q27、Q28、Q34、Q44、Q48（LGAまで22分）、Q50、Q58、Q65、Q66、QM3のバスがあります。ノーザンブールバード、ヴァンウィック、ホワイトストーン高速道路、グランドセントラルパークウェイ、マリーナの主要な交差点です。ラガーディア空港までの混雑しない時間は10分、JFK空港までは20分です！

スターバックス、バブルティー、タイパンベーカリー、クイーンズクロッシングのスプリングしゃぶしゃぶ、Hマートやその他の家族経営の食料品店、スカイビューモールのターゲット＆BJ's、メイシーズ、UPS、NYライフ、チェース、TDバンク、ウェスティンLGAホテル、シェラトンLGA、マリオットルネッサンス、ラマダウィンダムホテル、ノースウェルヘルス、NYプレスビテリアン＆フラッシング病院医療センター、消防署の近くです。アジアの宝石、ナンシャン餃子、江南中華フュージョン、大西四川、トンサムギョプグイ、テイストの伝説、牛角日本の煙のないバーベキュー、居酒屋ナナ、カイゼンなど、世界的に有名なミシュラン承認のレストランがあります。

Built in 1982 with great Union street intersection & sign visibility, foot and 9k+ car traffic daily. Five units on three floors with a commercial cellar for a total of around 7,000 square feet and a private driveway. Around 1,750 sq ft on each floor including the cellar which has a separate 36-47 Union street side entrance and stairs. Three vacant commercial units totaling 5,250 sq ft suitable for medical, offices, retail, community facilities such as schools, day care, senior center, houses of worship, seminaries and non for profit which can be combined to diversify and hedge risk (please consult with an architect). Two 875 sq ft one bedroom apartments each rented for $1,800+ electric on the third floor with a separate street side entrance and stairs.

(Conservative proforma with full occupancy: potential yearly rental income $260k+, yearly net income $200k+ @ 6.2% cap) Yearly real estate taxes $43,675. New sprinkler system installed for $48k. Building class K4 - Retail w/ other uses. Corner lot size 1,930 sq ft. Please do not disturb tenants.

Flushing Korea & China town (largest and fastest growing outside of Asia) is a harmonious cultural center with a vibrant commercial and medical district. Commuter, walker and food lover paradise next to the Q13, Q16, Q28 buses, Paris baguette, Koryodang bakery, KW supermarket, authentic ethnic restaurants like Haidilao huoguo, Liuyishou & Happy lamb hotpot, Yspace bbq, Kimganae, Bunsik korean, Gan hoo bbq, San soo kap san, Union sushi, cafes, shops, salons, spas, Verizon, Anthem Blue cross blue shield, Guoyitang chinese medicine, EC dental group, Flushing oral surgery, Main street radiology, Charles B. Wang community health center, family owned pharmacies, banks, Bowne street playground, police station, houses of worship, Flushing Commons medical offices and the massive adjacent parking lot.

Several blocks to Main street & Roosevelt avenue transit hub (third busiest pedestrian intersection in New York City!) with 7 train, LIRR Main street (25 minutes to Manhattan Grand central station), N20G, N20X, Q12, Q13, Q15/A, Q16, Q17, Q19, Q20A/B, Q25, Q26, Q27, Q28, Q34, Q44, Q48 (LGA in 22 minutes), Q50, Q58, Q65, Q66, and QM3 buses. Major junction of Northern blvd, Van Wyck, Whitestone expressways, Grand Central parkway and marinas. 10 minute non rush hour drive to Laguardia airport and 20 mins to JFK airport!

Near Starbucks, Bubble tea, Tai Pan bakery, Spring Shabu Shabu at Queens Crossing, Hmart and other family owned groceries, Target & BJ's at Skyview Mall, Macy's, UPS, NY Life, Chase, TD bank, Westin LGA hotel, Sheraton LGA, Marriot Renaissance, Ramada Wyndam hotel, Northwell health, NY Presbyterian & Flushing hospital medical center and fire station. World renowned Michelin approved restaurants like Asian Jewels, Nan Xiang soup dumplings, Jiang Nan Chinese Fusion, DaXi Sichuan, Tong Sam Gyup Goo Yi, Legend of Taste and highly regarded such as Gyu Kaku Japanese smokeless bbq, Izakaya Nana and Kaizen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC