ジャクソンハイツの中心部にあるプライムロケーション！良好な店舗前面、サインの視認性、1日12,000台以上の車両と多くの歩行者通行量を誇ります。7番線のすぐ隣にあり、通勤者や歩行者には理想的な立地で、様々な民族料理レストラン、カフェ、ショップ、ダンキンドーナツ、ブラーボ/キー・フードスーパーマーケット、他の家族経営の食料品店や薬局、医療施設、フィデリスケア、プラネットフィットネス、ウェスタンユニオンがあります。

近隣にはモダンMD緊急医療、マウントサイナイ医療、エルムハースト病院、デュアンリード薬局、マクドナルド、UPS、FedEx、銀行、ターゲット、郵便局、警察、消防署があります。

ブルックリン・クイーンズ高速道路とグランドセントラル・パークウェイの間に位置し、74th St & Roosevelt Ave.ハブからE、F、M、R地下鉄、Q23、Q29、Q32、Q33、Q49、Q53、無料のQ70ラガーディア空港リンクエクスプレスバスなど複数の交通手段へのアクセスが便利です。ラガーディア空港までノンラッシュアワーで約22分、マンハッタンまで電車で15分です！

1989年に建てられた3つの商業ユニットは、合計約2,818平方フィートで、小売、医療、オフィスに適しており、組み合わせることでリスクを分散させることができます。ストリートサイドの950平方フィートの非常に忙しいヘア＆ネイルサロンは、長年にわたり月額$4,500+光熱費で賃貸されています。2階は約950平方フィート、地下は約918平方フィートで、どちらも現在は空きです。

（フル稼働の保守的なプロフォーマ：潜在的な年間賃料収入$126k+、年間純収入$93k+ @ 5%キャップ）魅力的な売主ファイナンス最大50%！年間固定資産税$25,629。現状のまま販売されます。テナントへの訪問はご遠慮ください。

Prime location in the heart of Jackson Heights! Good street frontage, sign visibility with great foot and 12k+ car traffic per day. Commuter and walker paradise next to the 7 train, ethnic restaurants, cafes, shops, Dunkin Donuts, Bravo/Key Food supermarkets, other family owned groceries and pharmacies, medical facilities, Fidelis Care, Planet Fitness and Western Union.

Near ModernMD Urgent Care, Mount Sinai Medical, Elmhurst hospital, Duane Reade pharmacy, McDonald's, UPS, Fedex, banks, Target, post office, police, and fire stations.

Ultimate convenience nestled between Brooklyn Queens expressway and Grand Central parkway with close access to multiple transit options from the 74th St & Roosevelt Ave. hub including the E, F, M, R subways, the Q23, Q29, Q32, Q33, Q49, Q53 and the free Q70 Laguardia Airport Link Express bus. Around 22 minutes non rush hour drive to LaGuardia airport and 15 mins to Manhattan by train!

Three commercial units built in 1989 with a total of around 2,818 square feet suitable for retail, medical and offices which can be combined to diversify and hedge risk. Very busy hair & nail salon for many years of around 950 sq ft on the street side floor renting for $4,500+ utilities month to month. Second floor of around 950 sq ft and cellar of around 918 sq ft are both currently vacant.


(Conservative proforma with full occupancy: potential yearly rental income $126k+, yearly net income $93k+ @ 5% cap) Attractive seller financing up to 50%! Yearly property taxes of $25,629. Sold as is. Please do not disturb tenant. © 2025 OneKey™ MLS, LLC