年収33,000ドルの賃貸収入!!! すべての経費をカバーし、それ以上の利益！合計9つのショップスペース！高い視認性のロケーション！まったく素晴らしい場所にある例外的な商業機会！この非常に目立つ商業プロパティは、モンゴメリー村の入口、ルート17K沿いに位置し、ウォーズブリッジのすぐ隣にあり、信じられないほどの視認性、交通量、アクセスの良さを確保しています。約0.75エーカーの土地に設定されており、I2ゾーニングにより、さまざまな商業用途に適応可能で、そのリストは長いです！2棟/3スペース間で合計6,500平方フィート以上があります。メインショップは3,000平方フィートで、3つの14フィートのドア、16'x16'のオフィススペース、バスルーム、2階のストレージがあります。2番目のショップエリアは2,160平方フィートで、2つの14フィートのドアと2つの12フィートのドアがあります。上階のショップは1,350平方フィートで、2つの12フィートのドアとオフィスがあります。これは、今年市場に登場した最も多用途なロケーションの1つにある川沿いの工業不動産を所有する絶好のチャンスです！合計9つのショップスペースを備えたこのプロパティは、さまざまなビジネスに対して類まれな柔軟性を提供します。広範な最近のアップグレードが施されており、手入れが行き届き、改装されたプロパティで、最近のアップグレードのリストは長いです。スタッフや設備、その他のビジネスニーズに最適な広い裏面駐車場。これらすべてが150万ドル未満で手に入ります！比類のないロケーションでのプライムな工業スペースを探しているなら、これはあなたのビジネスにとって並外れた機会です。プライベートビューイングのために今日はお電話ください。

$33k in annual rental income!!! Covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC