ロケーション! ロケーション! ロケーション!!! 年間33,000ドルの賃貸収入があり、さらに自分用または賃貸用に使用できる作業スペースがあと7つ残っています!!! 現在の賃貸収入はすべての費用をカバーし、それ以上の金額があります! 合計9つの作業スペース! 高い視認性のロケーション! 絶対に素晴らしいロケーションにおける卓越した商業機会! この非常に目立つ商業物件は、モンゴメリー村の入口にあるルート17Kに位置し、ウォーズブリッジのすぐ隣にあり、素晴らしい視認性、交通量、アクセスを確保しています。約3/4エーカーの土地に設定されており、I2ゾーニングにより多様な商業用途に適応可能で、リストは長いです! 2つの建物/3つのスペースの合計面積は6,500平方フィートを超えています。メインショップは3,000平方フィートで、3つの14フィートのドア、16'x16'のオフィススペース、トイレ、2階の収納があります。2番目のショップエリアは2,160平方フィートで、2つの14フィートのドアと2つの12フィートのドアがあります。上の道路レベルのショップは1,350平方フィートで、2つの12フィートのドアとオフィスがあります。これは、今年市場に登場する中で最も多目的なロケーションの1つにある川沿いの工業物件を所有する絶好のチャンスです! 合計9つの作業スペースを備えたこの物件は、さまざまなビジネスに対して比類のない柔軟性を提供します。最近の大規模なアップグレードを含む、しっかりと維持され、改装された物件には最近のアップグレードの長いリストがあります。スタッフ、設備、または追加のビジネスニーズに最適な広い裏駐車場があります。これらすべてが150万ドル未満で手に入ります! 競争力のあるロケーションで最高の工業スペースを探しているなら、これはあなたのビジネスにとって特別な機会です。プライベートビューイングのために今日お電話ください。

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC