投資家、開発業者、エンドユーザーの皆様へ！JFK空港からわずか15分の場所に、17,838平方フィートの4ユニット工業ビルが販売中です！物件は、優れた看板、素晴らしい露出、高い16フィートの天井、2つのロールアップドライブインベイ、軽工業（710.24）ゾーニング、28台の駐車スペース、3つの通りに面した前面、天井12フィートの地下、3相電力、側面庭、すべて新しいLED照明、CACなどを備えています！物件は南州公園の近く、エルモントの中心に位置し、クロスアイランド公園からも数分です！建物は、忙しいミーチャムアベニュー、M通り、N通りに339フィート以上の周囲に面した前面を有します！隣接する業者にはアウディ、スターバックス、UPS、ベライゾン、ホームデポ、ターゲット、ストップ＆ショップ、キューブスマートセルフストレージ、オートゾーン、CVS、T.J.マックス、ウォルグリーンズ、マシャルズ、マクドナルド、レッドマンゴー、リドルなどがあります！この物件は巨大な成長の可能性を秘めています！これがあなたの次の開発サイトやビジネスの新しいホームになるかもしれません！

収入:

サービスステーション自販機（2,100平方フィート）：$66,000年; 年間3%の収益; リース期限：3/1/27。

ストローラー会社（500平方フィート）：$7,200年; 月契約。

ノーリミッツパーティーレンタル（4,200平方フィート）：$60,000年; 年間3%の収益; リース期限：3/1/27。

オフィス（1,100平方フィート）：$34,800年; 年間3%の収益; リース期限：4/1/27。必要に応じて空室として引き渡し可能。

LL（10,000平方フィート、天井12フィートの倉庫）：$180,000年（利用可能）。

プロフォーマ総収入：$348,000年。

経費:

ガス：$2,400年。

電気：$6,000年。

メンテナンスと修理：$2,500年。

保険：$5,800年。

雪とランドスケープ：$0年。

水道：$382年。

税金：$72,483.51年。

総経費：$91,365.51年。

プロフォーマ純営業収入（NOI）：$256,634.49年。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC