$465万 - 1325 M Street, ナッソー郡 Elmont, NY 11003｜MLS # 835255
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 835255 |
| 建築年 | 1969 |
| 税金（年間） | $72,484 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| LIRR | 1.5 マイル: "Malverne" |
| 1.6 マイル: "Westwood" | |
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投資家、開発業者、エンドユーザーの皆様へ！JFK空港からわずか15分の場所に、17,838平方フィートの4ユニット工業ビルが販売中です！物件は、優れた看板、素晴らしい露出、高い16フィートの天井、2つのロールアップドライブインベイ、軽工業（710.24）ゾーニング、28台の駐車スペース、3つの通りに面した前面、天井12フィートの地下、3相電力、側面庭、すべて新しいLED照明、CACなどを備えています！物件は南州公園の近く、エルモントの中心に位置し、クロスアイランド公園からも数分です！建物は、忙しいミーチャムアベニュー、M通り、N通りに339フィート以上の周囲に面した前面を有します！隣接する業者にはアウディ、スターバックス、UPS、ベライゾン、ホームデポ、ターゲット、ストップ＆ショップ、キューブスマートセルフストレージ、オートゾーン、CVS、T.J.マックス、ウォルグリーンズ、マシャルズ、マクドナルド、レッドマンゴー、リドルなどがあります！この物件は巨大な成長の可能性を秘めています！これがあなたの次の開発サイトやビジネスの新しいホームになるかもしれません！
収入:
サービスステーション自販機（2,100平方フィート）：$66,000年; 年間3%の収益; リース期限：3/1/27。
ストローラー会社（500平方フィート）：$7,200年; 月契約。
ノーリミッツパーティーレンタル（4,200平方フィート）：$60,000年; 年間3%の収益; リース期限：3/1/27。
オフィス（1,100平方フィート）：$34,800年; 年間3%の収益; リース期限：4/1/27。必要に応じて空室として引き渡し可能。
LL（10,000平方フィート、天井12フィートの倉庫）：$180,000年（利用可能）。
プロフォーマ総収入：$348,000年。
経費:
ガス：$2,400年。
電気：$6,000年。
メンテナンスと修理：$2,500年。
保険：$5,800年。
雪とランドスケープ：$0年。
水道：$382年。
税金：$72,483.51年。
総経費：$91,365.51年。
プロフォーマ純営業収入（NOI）：$256,634.49年。
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