ジェルマンタウンの中心にあるシックな複合商業/住宅ビルです。この小さく魅力的なハドソンバレーの町は、ラインベックとハドソンの近くに位置しているため、人気のある場所です。ジェルマンタウンは、起伏のある丘と田園風景、そして注目すべきショップやレストランが集まることで知られています。1860年頃に家畜小屋として建てられたこの建物は、広幅の板張りの床と美しく改装された漆喰の壁を備えた古い農家の魅力を保っています。1階は最近まで小売スペースとして使用されていましたが、カフェやレストランを開くために統合しやすい別のキッチンがあります。このスペースは、インスピレーションを与えるスタジオスペースや美しい小売店などに利用できる可能性があります。2階には、美しい天井と素晴らしい自然光が差し込む2ベッドルーム1バスルームのアパートがあります。これは、住みながら働くのに最適です。附属している未仕上げの納屋は、次の管理者に対して無限の選択肢と可能性を提供します。この建物は使用目的に柔軟性があり、優れた立地条件を持っています。ニューヨーク市の北に2時間、ハドソンまで15分、ラインベックまで15分。商業用または住宅用としてゾーニングされています。

A chic, mixed use commercial/residential building in the center of Germantown, a small and darling Hudson Valley town. A sought after location due to its proximity to both Rhinebeck and Hudson, Germantown is known for its pastoral landscape of rolling hillsides and bucolic farmland and a notable collection of shops and restaurants. Built as a carriage house c1860, the building has retained the charm of an old farmhouse with wideboard plank floors and beautifully redone plaster walls. The first floor was most recently used as a retail space, but is flexible in that there is a first floor kitchen set off to the side separate but easily integrated into the space should one want to open a cafe or restaurant. The space could be an inspiring studio space or beautiful retail shop, etc etc. Upstairs there is a lovely 2BR 1Ba apartment with vaulted ceilings and a gorgeous amount of natural light, perfect as a live/work situation. An attached, raw barn leaves endless options and possibility for the next steward, the building is flexible in its use and excellent in its location. 2h north of NYC, 15m to Hudson and 15m to Rhinebeck. Zoned for commercial or residential use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC