価格が大幅に引き下げられました！
ブロンクスの非常に人気のあるリバーデール/キングスブリッジ地区にある、大きな独立した魅力的な美しい2世帯レンガ住宅です。マンハッタン大学からただ数歩の静かで樹木に囲まれた通りに位置しており、この物件は都市の便利さと落ち着いた生活の絶妙なバランスを提供します。ロケーション、ライフスタイル、コミュニティ。#1トレイン238ストリート地下鉄駅まで徒歩圏内（#1トレインでタイムズスクエアまで36分）。大きく美しく作庭されたプライベートバックヤードには緑地と物置があります。前庭にはプライベート駐車場と車道があります。素敵な前庭。ユニークな屋外空間が広がるゆったりとしたリビング。 この珍しい宝石は、近隣の物件の2倍の広さのゆったりとしたバックヤードを備えており、リラックスや娯楽、自分自身の野菜庭作りに最適です。高台にあり広いバックヤードは、美しい近隣の景色と穏やかな風を提供し、都市の喧騒から離れたプライベートリトリートのように感じさせます。ブロックをのんびり散歩すると、友好的な隣人や犬の散歩をしている人、大学生たちと出会い、地域に温かいコミュニティの雰囲気を与えています。バンコルトラン公園までほんの数歩の距離にあり、屋外活動や自然散策の無限の機会があります。

二世帯レイアウト - 生活と収入、または投資。
1階のユニットは、1つの寝室とコンピュータールーム、そして1つのフルバスルームを提供し、プライベートな前庭と庭への直接アクセスがあります。屋外生活やBBQ、静かな夜を楽しむテナントに最適です。完全に改装され、空室（アパートの広さ：780平方フィート）。
上階には、4つの広々とした寝室と2つのフルバスルームを備えたメインユニットがあります（アパートの広さ：1300平方フィート、空室）。光り輝くハードウッドフロアと、集まりを開催したり、家族の時間を楽しんだりするのに最適なオープンレイアウトが特徴です。太陽が降り注ぐリビングとダイニングエリアは、温かみと広がりの感覚を生み出します。チェリーキャビネット、ステンレス製の家電、パティオへのドアを備えた新しいモダンなキッチンがあります。リビングルームには石の暖炉があります。新しいホールバスルーム。フルバスルーム付きのデン。ランドリールーム。
二つのユニットは、暖房、温水、ガス、電気のために別々のメーターを持っています。2つの別々の屋外スペース：下のユニットのための前庭と上のユニットのための広いバックヤード。屋根裏収納あり。
土地面積：50 x 127。ダブルロット！年税：$4,169。
交通量が少ない静かな通りに位置しています。リバーデールワンダーランドデイケアや他のデイケアからもすぐの距離。非常に安全で、家族向けのフレンドリーな地域です。公共交通機関、ショッピング（BJ's、ペットコ、ストップ＆ショップなど）、レストラン、公園に近いです。
ブロンクスで最も人気のあるエンクレーブの1つにある、この優れた物件を所有するチャンスをお見逃しなく。理想の家を探している方、またはターンキー投資を求めている方に、3655アーウィンアベニューは全てを備えています。家は完全に空いています！** 2つの独立した暖房および温水ボイラー！** 2つのユニットは各自の公共料金を支払います！
素晴らしい投資！素晴らしいエリア！必見です！

PRICE JUST REDUCED!
Large detached charming beautiful maintained 2 family Brick home in the highly desirable Riverdale/Kingsbridge neighborhood of the Bronx. Nestled on a quiet, tree-lined street just steps from Manhattan college, this property offers a perfect blend of urban convenience and tranquil living. Location, Lifestyle and Community. A short walk to #1 Train 238 street subway station (36 minutes to Times Square, Manhattan by #1 Train). Large a beautifully landscaped private backyard with green space and shed. Front yard offers private parking and a driveway. Nice front yard. Spacious Living with unique outdoor escapes. This rare gem features a generous backyard-twice the size of nearby properties-ideal for relaxation, entertaining, or cultivating your very own vegetable garden. Elevated and wide, the backyard offers beautiful neighborhood views and a peaceful breeze, making it feel like a private retreat away from the city's hustle and bustle.Take a leisurely stroll around the block and you'll encounter friendly neighbors, dog walkers, and college students that give the area its warm, community feel. With Van Cortlandt Park Just a few steps away, you'll have endless opportunities for outdoor activities and nature walks.
Two-Family Layout - Live & Earn or Invest.
The ground-floor unit offers 1 bedroom + computer room and 1 full bath and direct access to a private front yard and garden-perfect for tenants who enjoy outdoor living, BBQs or quiet evenings outside. Fully renovated and vacant(Apt size: 780 square feet).
Upstairs, the main unit boasts 4 spacious bedrooms, 2 full bathrooms (Apt size: 1300 square feet, VACANT). Featuring gleaming hardwood floors and an open layout perfect for hosting gatherings or enjoying family time. The sun - filled living and dining areas create a sense of warmth and space. New modern eat in the kitchen with cherry cabinets, stainless steel appliances and door out to patio. Stone fireplace in living room. New hall bathroom. Den w/full bath. Laundry room.
The two units have separate meters for heat, hot water, gas and electricity. Two separate outdoor spaces: front yard for the downstairs unit and large backyard for the upstairs. Attic storage.
LOT SIZE: 50 x 127. Double lot! Annual property tax: $4,169.
Located on a quiet street with minimal traffic. Steps from Riverdale Wonderland Daycare and other Daycares. Extremely safe and family friendly neighborhood. Close to public transit, shopping (BJ's, Petco , Stop & Shop and others ), restaurants and parks.
Don't miss your chance to own this exceptional property in one of the Bronx's most sought-after enclaves. Whether you're seeking your dream home or a turnkey investment, 3655 Irwin Ave has it all. HOUSE IS FULLY VACANT! ** 2 Separate heating and hot water boilers!** 2 Units pay their own utilities!
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