典型的なソーホーのアーティストロフト
歴史的なライブ/ワークビルの中に位置

建築の卓越性
ソーホーのキャストアイアン歴史地区の中心に隠れたこの驚くべきクイーンアンスタイルのロフトビルは、歴史的な壮大さと現代的なライブ/ワーク機能を融合させています。サミュエル・A・ワーナーの設計、マスタートン＆ハリソンの煉瓦工事により、この著名な物件はブロードウェイとマーサー通りにまたがっています。

ランドマークの遺産
伝説のセントニコラスホテルの本拠地であったこの場所は、1853年に開業し、ニューヨーク市が世界的な大都市として台頭していた時代に贅を誇る象徴でした。パリやロンドンに匹敵する商業建築を誇得していました。ホテル閉鎖後、スヌーク設計のルバットストア（503–511号）が1878年に南の翼を占め、中央部分（513–519号）は1884年にサミュエル・ワーナーの店と倉庫となり、1978年に住宅コ-opに改装されました。

居住地の特徴
• 広々としたインテリア: 約125フィート x 40フィートの広大なオープンロフトで、12フィートの高い天井と広々とした空間を特色としています。
• 代替レイアウト: コ-opの承認があれば、3ベッドルーム・3バスルームの居住空間に再構成する機会があります。
• 光と眺め: 東と南/西向きの9つの特大窓があります。
• 驚くほど静か: プライムなソーホーの立地にもかかわらず、このロフトは市のエネルギーからの静かな避難所を提供します。

ビルの詳細
• ブティックコ-op: 25の独占的居住ユニットから成り、4階には2つの居住空間しかなく、プライバシーと静けさが保たれています。
• セキュアなエントリー: プライベートな鍵ロック付きエレベーターアクセスとビデオインタcomシステムがあります。
• フレキシブルなポリシー: ライブ/ワークが許可されており、ピエ・ア・テールの所有権と柔軟なサブリースが可能です。外国の買い手や信託はケースバイケースで考慮されます。
• ペットフレンドリー: 猫と犬はケースバイケースで許可されます。
• 現地スーパintendent
• アーティスト・イン・レジデンス（AIR）制限から免除

位置とライフスタイル
スプリングとブルームの間のマーサー通りに位置し、ユニット4Bの入口はブロードウェイにあります。この比類のないソーホーの住所は、市内の最高のショッピング、ダイニング、ギャラリー、文化機関への即時アクセスを提供します。主要交通ハブも近くにあり、通勤も容易です。

ニューヨークの建築と文化の遺産の一部を所有する希少な機会であるこの大規模なロフトは、歴史的な魅力と現代的な多様性の完璧なバランスを体現しています。

免責事項: すべての平方フィートの測定は概算であり、情報提供のみを目的としています。フリップタックス2%は購入者が支払います。

A Quintessential SoHo Artist Loft
Set Within a Historic Live/Work Building

Architectural Excellence
Nestled in the heart of SoHo’s Cast-Iron Historic District, this stunning Queen Anne-style loft building blends historic grandeur with contemporary live/work functionality. Designed by Samuel A. Warner, with masonry by Masterton & Harrison, this distinguished property spans Broadway and Mercer Street.

Landmark Heritage
Once home to the legendary St. Nicholas Hotel, this location was a hallmark of luxury when it opened in 1853, during an era when New York City was emerging as a world-class metropolis, boasting commercial architecture that rivaled Paris and London. After the hotel's closure, the Snook-designed Loubat store (No. 503–511) took the southern wing in 1878, while the central portion (No. 513–519) became Samuel Warner's store and warehouse in 1884 before its conversion into a residential co-op in 1978.

Residence Highlights
• Expansive Interiors: An exceptional open loft spanning approximately 125 feet by 40 feet, with soaring 12-foot ceilings and vast open spaces.
• Alternative Layouts: Opportunity to reconfigure into a three-bedroom, three-bathroom residence, subject to co-op approval.
• Light & Views: Nine oversized windows with East and South/West exposures.
• Remarkably Quiet: Despite its prime SoHo location, the loft offers a serene retreat from the city's energy.

Building Details
• Boutique Co-op: Comprised of just 25 exclusive residential units, with only two residences on the fourth floor, ensuring privacy and tranquility.
• Secure Entry: Private key-locked elevator access with video intercom system.

• Flexible Policy: Live/work allowed, along with pied-à-terre ownership and flexible subletting. Foreign buyers and trusts are considered on a case-by-case basis.

• Pet-Friendly: Cats and dogs allowed on a case-by-case basis.
• Onsite Superintendent
• Exempt from Artist in Residence (AIR) Restriction

Location & Lifestyle
Situated on Mercer Street between Spring and Broome, with the entrance to Unit 4B located on Broadway, this unparalleled SoHo address offers immediate access to the city’s best shopping, dining, galleries, and cultural institutions. Major transportation hubs are within close reach, making commuting effortless.

A rare opportunity to own a piece of New York’s architectural and cultural legacy, this grand-scale loft embodies the perfect balance of historic charm and modern versatility.

Disclaimer: All square footage measurements are approximate and provided for informational purposes only. Flip Tax 2% Paid by the Purchaser.