新しい市場価格: 高台に来てください!!

川の眺め—素晴らしい夕日！ コンドミニアム変換型 3LDK 2バスルーム広々: 1,503平方フィート、美しく改装されたキッチン—作業アイランド追加、大理石カウンター、アップグレードされた家電、改装されたバスルーム、明るくて軽快、多くの収納スペース（さらに専用の大きな収納ロッカーあり）高品質の防音ウィンドウ、建物にはガレージ、ペット対応、ランドリー、ストレージ、交通の便が良いオーデュボン歴史地区; ピエド・タール、サブレット、共同購入可能、素晴らしい川の眺めと夕日があります！

この希少な2ベッド/コンバーチブルの3ベッドルーム、2バスルームのコンドミニアムの玄関ホールに入ると、すぐにハドソン川の眺めに感動します—リビングルームとメインベッドルームの両方からハドソン川を見渡せます—そして、「H」ラインが建物内で最大のアパートであるため、あまり予想外の「広々さ」にも驚きます。広くて快適です。カスタムビルトのコートクローゼットがある玄関を通り抜けると、右手にキッチンがあります。美しく改装されたキッチンには、収納が両側にあるカスタムの大きなアイランドが備わっています。アイランドと他のキッチン部分には大理石のカウンターがあり、食事の準備に高品質の家電が活用できます。

キッチンを過ぎると、広々としたダイニングエリアに入り、ハドソン川の眺めがある居心地の良いリビングルームに流れ込むことができます。

メインベッドルームは（あの素敵な水の景色を覚えていますか！）2つのフルクローゼットがあり、キングサイズのベッドと引き出し/デスクのための十分なスペースがあります。「エンスイート」バスルームは美しく、趣味の良い改装が施されており、2つ目の愛情を込めて改装されたバスルームには高級なファイスターフィクスチャーがあります。

ダイニングエリアからは大きなライブラリー/書斎もあり、ライブラリー/書斎とメインベッドルームの間には2つ目の小さなベッドルームがあります。ライブラリー/書斎には美しいティン天井があり、サウスカロライナの家から救出されたもので、クイーンズの工場から救出された木製の棚があります。あなたの本のコレクションのための準備が整っています。

さらにボーナスとして、川に面した窓には最高品質の防音窓が装備されています。

建物自体は、ジョン・ジェームズ・コンドミニアムと呼ばれる2棟の複合体の一部で、775リバーサイドドライブを含んでいます。オーデュボン歴史地区の特徴的な場所にあるオリジナルのオーデュボンファミリーファームの跡地にあります。エレベーター、中央ランドリー、常駐スーパーバイザーなどのアメニティがあります。また、駐車場（年間料金）もあり、NYCでは贅沢です。購入可能な譲渡されたプライベートストレージや自転車置き場もあります。建物はピエド・タール、サブレット、親との共同購入を許可しており、ペットに優しいです。ローカル法11の作業の現在の評価は売主が支払っています。

ジョン・ジェームズはリバーサイドパークの向かいにあり、1号線（157丁目駅）から2ブロックの距離で、「A」線は163丁目駅、「C」線は155丁目駅にあります。周辺にはニューヨーク・プレスビテリアン病院、市立大学、素晴らしいヒスパニック協会博物館、図書館、コロンビア大学があり、レストラン、コーヒーハウス、食料品店などの活気ある商業回廊があります。

そして—一日の終わりには—素晴らしい夕日があります！

ご覧になりたい方はお問い合わせください。

NEW MARKET PRICE: COME TO THE HEIGHTS!!

RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bedroom, 2-Bath Condominium home you are immediately impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Current Assessment for Local Law 11 work paid by seller.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

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