上質な建物の中で、アッパーイーストサイドにある医療/専門の商業コンドミニアムを所有し運営するユニークな機会！

カーネギーヒルの3番街の角に位置する184-188 E.70th Street、ユニット＃C2。

最近改装され、約2200平方フィートのこのオフィススペースは、次のようにあらゆるビジネスニーズを十分に満たします：
? 3つの診察室またはオフィス
? 2つの相談室または追加のオフィス
? 広々とした受付エリアと待合室
? 完全なキッチン
? 1つのバスルーム

これらの専門オフィスへのアクセスは、住宅用入り口の横にある別の出入り口から可能で、オフィスへのエレベーターアクセスもあります。

***ご注意：この物件には、2026年6月30日までのリース契約がある医療専門家が入居中です。これは、新しいオーナーオペレーターに移転計画を立てたり、運営に必要な手続きを行ったり、新しい場所を宣伝するための十分な時間を提供します。

地域の特徴：
? ニューヨーク市民の13％が主に在宅勤務をしており、地域の商業ビジネスに大きな恩恵をもたらしており、アッパーイーストサイド（レノックスヒル）エリアで昼間の人口が約5千人から2万人増加しています - データ提供元：nyc.gov

Unique opportunity to own and operate a medical/professional commercial condo in a pristine building on the Upper East Side!

184-188 E.70th Street, unit #C2 at the corner of 3rd Avenue in prestigious Carnegie Hill.

Recently renovated and approximately 2200sqft, this office space adequately facilitates business needs of all kinds in offering:
? 3 exam rooms or offices
? 2 consultation rooms or additional offices
? 1 generous reception area and waiting room
? A full kitchen
? 1 bathroom

Access to these professional offices on-site is separate and next to the residential entrance and there is also elevator access to the office.

***Please note: This property has an in-place medical professional who is in a lease until June 30th, 2026. This gives any incoming owner-operator adequate time to plan their move and take any necessary steps required at the municipal or state level to operate, assess renovations to suit, market your new location, etc.

Area notable:
? 13% of New Yorkers are now primarily working from home, greatly benefitting commercial businesses in neighborhoods, producing approx. 5k-20k more in daytime population in this area of the Upper East Side (Lennox Hill) - data courtesy of nyc.gov