23,638平方フィートのプライムアストリアにおける開発機会！

キャプリジェットリアルティは、アストリアの多様で高密度の確立された地域にある3088および3090クレセントストリートの処分を独占的に扱うために任命されました。この物件はR6Aゾーニングを有しており、「権利に基づく」23,638平方フィートの住宅ビルを提案しています（35ユニットを予定）。手頃な価格の住宅を利用することで、このサイトでは30,642平方フィートの住宅ビルを提案できます（45ユニットを予定）。

このオファーは2つの隣接するロットで構成されています：
– ロット：52および53
– ブロック：570
– ゾーニング：R6A
– ロット寸法：36.59 x 231.72（不規則約）

サイトは、30丁目N/W地下鉄の駅から3ブロックの距離にあります。この物件は、ハレットポイントのメガ開発とN/W鉄道駅の間に位置しており、マンハッタンまで20分未満でアクセスできます。アストリアは、便利な交通オプション、活気あるレストランとバーのシーン、多様な人口統計、マンハッタンへの近接性により、賃貸（PSFあたり60ドル以上）とコンド価格（PSFあたり1,200ドル以上）で驚異的な成長を遂げています。この地域には、マウントサイナイ病院の拡張やアストリア・ディトマースに建設中のデニーロ/ワイルドフラワースタジオの共同事業など、さまざまな雇用機会があります。ロングアイランドシティは、4つの地下鉄駅を経て、さまざまなフォーチュン500企業の本社があります。この物件は、アストリア大通り、21丁目、ブロードウェイ、30丁目、31丁目、ディトマース大通りなどの多くの高トラフィックエリアに近接していることで利点があります。この物件は、アストリアの急成長と人気のナイトライフを活用するための理想的な機会を提供しています。すべての空権はそのまま残っています。

重要ポイント：
– 権利に基づく23,638平方フィートの建設可能面積（35ユニット）
– 権利に基づく30,642平方フィートの建設可能面積（45ユニットの手頃な価格の住宅）
– ハレットポイントメガ開発とN/W停留所の間に強力な小売回廊
– コンドと賃貸価格の強い成長。ナイトライフや交通機関に近い。

ユニークな開発機会！
ゾーニング分析が利用可能です！

*免責事項：提供されるすべての情報は信頼できると見なされていますが、保証されておらず、独立して確認されるべきです。

23,638 BSF Development Opportunity in Prime Astoria!

Capri Jet Realty has been retained on an exclusive basis to handle the disposition of 3088 & 3090 Crescent St, a 23,638 Sq. Ft. development site in the diverse, high-density, established neighborhood of Astoria. The property boasts a R6A zoning, allowing for an “as-of-right” 23,638 Sq. Ft. residential building with (35) units proposed. Using affordable housing, the site allows for 30,642 Sq. Ft. residential building with (45) units proposed.

The offering consists of 2 adjacent lots:
– Lots: 52 & 53
– Block: 570
– Zoning: R6A
– Lot Dimensions: 36.59 x 231.72 (Irreg. approx.)

The site is located 3 blocks from the 30th Ave N/W subway stop. The property is also located in between the Hallett’s point megadevelopment and the N/W train station which takes you into Manhattan in under 20 mins. Astoria has seen tremendous growth in both rental (above $60 PSF) and condo pricing (above $1,200 PSF) due to its convenient transportation options, thriving restaurant & bar scene, diverse demographics, and proximity to Manhattan. There are various employment opportunities in the area including a Mount Sinai Hospital expansion as well as the DeNiro/Wildflower studio joint venture being built in Astoria-Ditmars. Long Island City, 4 subway stops away, is home to various fortune 500 company HQs. The property benefits from proximity to multiple high-traffic areas including: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, and 30th Ave, 31st St and Ditmars Blvd. This property represents a perfect opportunity for a developer to take advantage of Astoria’s fast growth and popular nightlife. All air rights are intact.

Key Points:
– 23,638 Buildable Sq. Ft. As of Right (35) Units
– 30,642 Buildable Sq. Ft As of Right (45) Units w/ Affordable Housing
– Strong Retail Corridor Between Hallet’s Point Megadevelopment and N/W Stop.
– Strong Growth in Condo and Rental Prices. Close to Nightlife and transportation.

Unique Development Opportunity!
Zoning Analysis is Available!

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC