25 West 28th Street, #PH41D

2025年8月まで、PH 41Dは2024年と比較して賃料収入の70％を占めています！このペースでいけば、PHは年間で100万ドル近くに達する見込みで、保守的で混合型のキャップレートは4.2％になり、高級不動産としてはニューヨーク市においては前例のないものです。

著名な建築家ラファエル・ヴィノリによって設計された名高いリッツ・カールトン、ノマド・レジデンスのペントハウス41Dへようこそ。専用の特典やローワー・マンハッタンのスカイライン、自由の女神、ハドソン・ヤーズ、アッパー・ベイのヘリコプタービューが楽しめるこの豪華な2ベッドルーム、2.5バスルームの物件は、他にはない独特のものです。

リッツ・カールトン専用の特典

理想的なピエ・ア・テールの物件であり、魅力的な投資機会であるこの物件のオーナーは、年間最大120泊までペントハウスを利用でき、リッツ・カールトンに家の賃貸・管理を委託し、留守の間に収入を得ることができます。この建物は、地元のエアビーエヌビー法律を合法的に回避しており、ニューヨーク市で最も高い宿泊料金を実現するために巧みにマーケティングと広告を行っています。

住民は世界的に有名なリッツ・カールトン・ホテルのすべてのアメニティとサービスを利用できます。これには、著名なウェルネスやスパサービス、最先端のジム、イベントとラウンジスペース、屋上バー、2つのレストラン、ミシュラン星を獲得したシェフ・ホセ・アンドレスによるルームサービスが含まれます。さらに、ノマドが提供する最高のレストラン、バー、カフェ、ショップもすぐ近くにあります。

ペントハウスの生活

インテリアはあらゆる面で素晴らしく、見事に家具を揃えることができます。大型のピクチャーウィンドウからは、南と西からの光がふんだんに取り込まれ、美しいホワイトオークの床、カスタムミルワーク、10フィート以上の高い天井が引き立てられています。最先端のルートロンパネルが照明や電動カーテンを制御します。

ポリフォルムキッチンは、イートインできるウォーターフォールアイランド、研磨されたホワイトクォーツァイトのカウンタートップとバックスプラッシュ、内蔵LED照明のブロンズガラスキャビネット、完全統合されたミーレの家電が備わっています。

真のベッドルームスイート

キングサイズのプライマリースイートには、ビルトインクローゼット、居住中に使用しない際のオーナークローゼット、バルディリョーニューボラト大理石のスラブウォールとフロア、彫刻されたテラゾダブルシンク、酸エッチングガラスのシャワーとトイレの個室、ウォークインの雨量シャワー、深いデュラビットの浴槽を備えた豪華なスイートバスルームがあります。

セカンドベッドルームスイートには、簡単にダブルベッドを2台収容できる広さがあり、ビルトインクローゼットとスパのようなエンスイートバスルームがあります。家には、積層型のミーレ洗濯機と乾燥機も完備されています。

リッツ・カールトン・レジデンス、ニューヨーク、ノマドは、リッツ・カールトン・ホテルカンパニーLLCおよびその関連会社（リッツ・カールトン）により所有、開発、販売されているものではありません。RP 1185, LLCは、リッツ・カールトン・ホテルカンパニーLLCからライセンスを取得してリッツ・カールトンの商標を使用しています。

ブローカーオーナーによるリスト

 

25 West 28th Street, #PH41D

Thru August 2025, PH 41D is 70% in rental income compared to 2024! At that pace, the PH is poised to reach just under $1M for the year, for a conservative, blended cap rate of 4.2%, which is unheard of for a a luxury property you can use in NYC.

Welcome to Penthouse 41D at the acclaimed Ritz-Carlton, Nomad Residences designed by legendary architect Rafael Vinoly. Graced with exclusive benefits and helicopter views of the Lower Manhattan skyline, the Statue of Liberty, Hudson Yards, and the Upper Bay, this lavish 2-bedroom, 2.5-bathroom offering is unlike anything else in the city.

Exclusive Ritz-Carlton Benefits

An ideal pied-a-terre property and a tantalizing investment opportunity, owners have access to the penthouse for up to 120 nights a year and can appoint The Ritz-Carlton to rent and manage the home and generate income when they are away. The building has legally circumvented local AirBnB laws and expertly markets and advertises to achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Residents also have access to all the amenities and services of the famed Ritz-Carlton Hotel. These include renowned wellness and spa services, a state-of-the-art gym, event and lounge spaces, a rooftop bar, two restaurants, and in-room dining run by Michelin-starred chef Jose Andres. Additionally, all the best restaurants, bars, cafes, and shops that NoMad has to offer are moments away.

Penthouse Living

Interiors are stunning in every way and can be delivered exquisitely furnished. Oversized picture windows let in an abundance of southern and western light, accentuating beautiful white oak floors, custom millwork, and soaring ceilings over 10 feet high. A state-of-the-art Lutron panel controls lighting and motorized drapes.

The Poliform kitchen is adorned with an eat-in waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with built-in LED lighting, and fully integrated Miele appliances.

True Bedroom Suites

The king-size primary suite has a reach-in closet, a dedicated owner closet for when the residence is not in use, and a decadent en-suite bathroom with Bardiglio Nuvolato marble slab walls and floors, a carved Terrazzo double sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, a walk-in rainfall shower, and a deep Duravit soaking tub.

The second bedroom suite can easily accommodate two double beds and has a reach-in closet and spa-like en-suite bathroom. A stacked Miele washer and dryer complete the home.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed, or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC uses the Ritz-Carlton marks under license from The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

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