リスト代理人、ローラン・マスまたはジョン・ジャノーネに連絡して、ツアーをスケジュールしてください。

完璧に改装された25フィート幅の石灰岩のマンション

メトロポリタン美術館から半ブロックのマンハッタンの最も魅力的な並木道のタウンハウスブロックの1つに位置する9 East 82nd Streetは、強い市場賃料収入を持つ、またはプライベートレジデンスへの円滑な転換のための理想的な設計を持つ、壮大な25フィート幅、9,016平方フィートのマンションを所有する珍しい機会を提供します。

1895年に建築家ヘンリー・アンダーセンによって建設されたこの卓越したギルデッドエイジのマンションは、幅25フィートで、フィフスとマディソンアベニューの間に位置しています。2021年に入念な改装と修復が行われた後、現在この物件には4つの超ラグジュアリーな賃貸アパートがあり、すべて強い賃料収入を生み出しているため、魅力的なターンキー投資となっています。

各住居は、背の高い天井、カスタム照明、美しく再仕上げされたオークのハードウッドフロア、現代的な中央暖房と冷房システム、特注の木工、修復された暖炉が備えられた装飾的な暖炉、輸入されたキッチン、大理石の床、放射性加熱フロアとカスタム照明のスパをテーマにしたバスルームを考慮して設計されています。プライベートエレベーターは、すべての居住階へのシームレスなアクセスを提供します。

マンションは、5フロアにわたり約9,016平方フィートを占めており、ゆったりとした部屋と卓越した天井の高さを提供しています。

ガーデンレベル：広々とした大ルームには、落ち着いた32.5フィートの深さの庭につながるオープンコンセプトキッチンがあります。このユニットには、2つの寝室、ホームオフィス、追加の収納を備えたデンがあります。セカンドレベル：印象的な4ベッドルームのデュプレックスがあります。豪華な大ルームは12フィート9インチの天井、カスタム木パネル、彫刻的なガラスの階段を誇ります。この空間の中心には、色とりどりのラウンドエルが飾られた1920年代の美しいステンドグラスの窓があります。ヨーロッパデザインのキッチンにはプライベート屋外テラスにつながる朝食コーナーがあります。この階には、南向きの2つの寝室、2つのフルバスルーム、エレガントな foyerもあります。サードレベル：デュプレックスの一部で、広々としたメディアルーム、カスタムクローゼットがある豪華な主寝室、フリースタンディングの浴槽、放射性加熱フロア、Totoトイレ、カスタム照明、大きなオープンシャワーを備えたスパのようなバスルームがあります。フォース＆ファイブレベル：南向きの2つの寝室、オープンコンセプトの現代的なキッチンがある広々とした大ルーム、2つのフルバスを備えたフルフロアのシンプルなアパートメントがあります。賃貸詳細および代替のフロアプランはリクエストに応じて利用可能です。

これはRニューヨークのステファニー・バーキンとの共同独占です。

 

Please reach out to the listing agent, Lauren Muss or John Giannone, at Douglas Elliman to schedule a tour.



Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.