完璧に改装された25フィート幅の石灰岩マンション

アッパーイーストサイドで最も魅力的な並木道のタウンハウスブロックの1つに位置し、METから半ブロックの距離にある9 East 82nd Streetは、広々とした25フィート幅、9,016平方フィートのマンションを所有する稀な機会を提供します。この物件は市場価格の強い賃貸収入を得ることができ、プライベートレジデンスへのシームレスな改装に最適です。

1895年に建築家ヘンリー・アンダーセンによって建設されたこの著名なゴールデン・エイジのマンションは、幅25フィートの広さを誇り、フィフスアベニューとマディソンアベニューの間に位置しています。2021年に入念な改装と修復が行われた後、この物件には4つの超豪華な賃貸アパートメントが housedされており、すべて強い賃貸収入を生み出しており、魅力的なターンキー投資となっています。

各住居は高い天井、カスタム照明、美しく再仕上げされたオークの無垢材のフローリング、現代的な中央暖房・冷房システム、特注のミルワーク、修復されたマントルピースを備えた装飾的な暖炉、輸入キッチン、マーブルフローリング、床暖房とカスタム照明のついたスパスタイルのバスルームを考慮してデザインされています。プライベートエレベーターが各住居レベルへのシームレスなアクセスを提供します。

約9,016平方フィートにわたって5階にわたるこのマンションは、広々とした部屋と卓越した天井高を提供します。

ガーデンレベル：広々としたグレートルームに、静かな32.5フィート深の庭につながるオープンコンセプトのキッチンがあります。このユニットには2つの寝室、ホームオフィス、追加の収納スペースを持つデンが含まれています。
第2レベル：印象的な4ベッドルームのデュプレックスがあります。壮大なグレートルームは12フィート9インチの天井、高級木材の壁板、彫刻的なガラス階段を備えています。スペースの中心には、多色のラウンドレールで飾られた1920年代の美しいステンドグラスの窓があります。ヨーロッパデザインのキッチンには、プライベートな屋外テラスに通じる朝食コーナーがあります。またこのフロアには、南向きの2つの寝室、2つのフルバスルーム、そしてエlegantなFoyerがあります。
第3レベル：デュプレックスの一部で、このフロアには広々としたメディアルーム、特注のクローゼットを備えた壮大なプライマリー スイート、おしゃれなバスルームがあり、独立した浴槽、床暖房、Totoトイレ、カスタム照明、大きなオープンシャワーが装備されています。
第4・第5レベル：それぞれ南向きの寝室2つ、モダンなオープンコンセプトのキッチンを備えた広々としたグレートルーム、2つのフルバスルームを特徴とするフルフロアのシンプルックスアパートがあります。賃料明細と代替フロアプランはリクエストに応じて提供可能です。

これはR New Yorkのステファニー・バーキンとの共同専属物件です。

Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side''s most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12''9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.