アボノヴァのレジデンス4Aへようこそ - 日差しが差し込む南西の角部屋で、2,100平方フィート以上のスペース、前戦争時代の広さ、ブロードウェイとウェスト81丁目の素晴らしい景色を提供しています。これが$3Mという価格で手に入るのは、アップタウンの最も魅力的なフルサービスコンドミニアムの一つでの珍しい提供です。

すべての部屋は通りを見渡し、驚くべき光と都市の景色を提供します。この価格帯ではあまり見られないものです。高い天井、広いエントリーギャラリー、27フィートのリビング＆ダイニングエリアがあり、壮大さと機能性を兼ね備えています。大きな窓があるキッチンには豊富なキャビネット、ステンレス製の家電が含まれ、キッチンの横には素晴らしい大きな朝食コーナーがあります。

元々は4ベッドルーム、3バスルームの間取りでしたが、現在は広々とした3ベッドに構成されており、簡単に元の配置に戻すことができます（提案された代替間取りを参照）。ビル内の類似する間取りは$4M以上で売買されており、アップグレードを通じて価値を意味を持たせる明確な機会を提供しています。

月々の維持費はわずか$4,430で、このサイズとスケールのホームにしては市場平均を大きく下回り、価値提案をさらに高めています。

81丁目とブロードウェイに理想的に位置し、セントラルパーク、リバーサイドパーク、優れた学校、文化施設、エクスプレス列車からもすぐの場所にあるアボノヴァは、24時間ドアマン、フィットネスセンター、景観の屋上デッキ、子供の遊び部屋、自転車置き場、プライベートストレージを提供するフルサービスの前戦争コンドミニアムです。

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.