ウッドサイド, NY のプライム投資物件販売 – 賢明な投資家にとっての稀な機会！

この特別な5ファミリー + 地下 + 1 商業スペースの物件は2006年に建設され、安定した利益を提供するプライムロケーションでの投資です。4階建てで6ユニットを有し、4,160平方フィート（20X51）の建物は1,700平方フィートの敷地（20X85.03）に位置しており、非常に魅力的な資産となっています。

7トレインから徒歩2分、E/Fトレインから徒歩6分の戦略的な場所に位置し、この物件は居住者と商業テナントの双方から高い需要を得ています。建物は全て賃貸中で、信用のあるテナントが時間通りに賃料を支払っています（支払い記録あり）、賃貸契約に制限はなく、毎1-2年ごとに3%-5%の賃料増加が可能です。

現在、総月間賃貸収入は$12,656、年間収入は$151,872を生み出しており、この物件は優れた投資収益を提示しています。テナントは電気とガスを負担し、家主は水道代を管理しており、四半期ごとの水道料金は約$570です。

賃貸収入の内訳：
・１階商業スペース + 地下：$4,031/月
・2階前スタジオ：$1,350/月
・2階後方1ベッド、1バス：$1,725/月
・3階前スタジオ：$1,350/月
・3階後方1ベッド、1バス：$1,900/月
・4階後方3ベッド、2バス：$2,300/月（市場賃料：$2,800-$3,000）

透明性のある経費と税制優遇を有し、控除後の固定資産税は年間$37,000から$40,000の範囲です。

建物には5つの電気メーターと5つのガスメーターが装備されており、効率的なユーティリティ管理を確保しています。さらに、6つのガスバーナーと6つの給湯器があり、信頼性の高い暖房と温水供給を提供します。

綿密に維持され、清潔で、優れた状態にあるこの投資物件は高需要のロケーションで安定したリターンを提供し、長期的な成長と利益を求める投資家にとって完璧な機会です。

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 5 electric meters and 5 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC