$215万 - 140 Cabrini Boulevard #18/19, マンハッタン Hudson Heights, NY 10033｜ID # RLS20011452

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希少な機会：求められる伝説のキャッスルビレッジにある高級ハドソン川に面したアパートを所有することができます。2012年に巧みに改装された二つのユニットが組み合わさり、暖かく歓迎されるエンターテイナーの夢を作り出しています。オープンコンセプトのキッチン、広々とした明るいリビングルームとダイニングルームがあります。プライベートなマスタースイートと隣接する図書室は、ミッドタウンの喧騒から離れた静けさと機能を提供しています。地下鉄の直通で簡単にアクセスできます。

#18/19の優雅なロビーに入り、リビングルームとダイニングルーム、その地面レベルの木々、庭、川、橋を見渡す景色を垣間見ることができます。左側には、時代を超えたテラゾーの床、チェリーのキャビネット、ステンレス製の電化製品、ワイン冷蔵庫、優れたカウンタースペースを備えた広々としたキッチンがあります。ジョージ・ワシントン橋を見ながら朝食や夕食を楽しむための自分専用のブレックファースト/ディナーニュックも完備。大きい沈んだリビングルームは、フレンチドアと午後の光と美しい夕日を取り入れる窓の壁を通じてダイニングルームとつながっています。カスタムビルトインがあなたのアートや本のためのスペースを提供します。ウィンドウシートに丸まって船が行き交うのを眺めてください。隣接するダイニングルームは、フォーマルなディナー、カジュアルなビュッフェ、または二人のための親密なディナーを収容できます。クラウンモールディングにゲスト用のタイル張りのバスルーム、およびいくつかの大きなクローゼットがこの調理、食事、生活空間を満たしています。

マスタースイートはハドソン川に向かって直西に面しており、彼女専用と彼専用のカスタムウォークインクローゼットと豪華なバスルームで改装されています。スライディングドアで隣接する図書室/スタディに接続されています。カスタムビルトインの本棚、デスク、読書スペースがあり、プロフェッショナルなカップルに理想的です。このスペースは必要に応じて追加の寝室に変えることができます。（別の間取りプラン1を参照）

2つ目のベッドルームは専用バス付きで、独自のプライベートウィングを占めてもおり、直接庭、橋、川の景色が楽しめます。さらに3つ目のベッドルームはロビーからオープンなキャッスルビレッジの庭の景色を見渡せる場所にあります。そして、マンハッタンでは珍しい特典として、ロビーからもアクセスできるパントリーとプライベートランドリー（ボッシュの洗濯機と乾燥機）もあります。（必要に応じて、別の間取りプラン2を参照して、このスペースを再分割し、より大きな3/4の寝室を作成できます。）高い天井、ピクチャーレール、オークのハードウッドフロアがあります。

キャッスルビレッジの協同組合のプレウォーアパートメントビルは、ハドソン川の上に7エーカー以上の敷地を占め、美しく手入れされた芝生、コミュニティガーデン、360度の眺望を持つ屋上デッキ、子供向けの遊び場、近隣と遅めの飲み物を楽しむための屋外シーティングエリアを提供しています。コミュニティ自体の一部であり、コンサートや講演会、ジムや子供向けの屋内遊び場、ストレージスペースとバイクルーム、コミュニティルームと貸出図書館があります。より広いハドソンハイツ地区にはクローイスターズ、フォートトライオンパーク、ベネットパーク（暖かい季節には屋外ジャズがあります）、そして魅力的なダイニング施設 – レ・ケイル、サッジョ、181カブリーニなどがあります。リンカーンセンター、ブロードウェイ、タイムズスクエアへの移動も非常に便利で、多くの音楽家や俳優がキャッスルビレッジとハドソンハイツを自分の家としています。

キャッスルビレッジの生活は、親切でフレンドリーなドアマン、現地の管理オフィスとスーパーバイザー、質の高いメンテナンスとセキュリティスタッフ、そしてキャッスルビレッジ所有の便利な駐車場によって一層魅力的になっています。協同組合の理事会は、数多くのエネルギー効率プロジェクトを成功裏に完了しており、ニューヨーク市から「A 96」の優れた評価を受けています。現在行われている現地工事は、ローカル法11のレンガ交換作業で、現場に見られる歩道シェッドが必要であり、2026年に完了する見込みです。資本改善プロジェクト（ローカル法11の作業を含む）は、1) 月額227.87ドルの継続的な資本評価と2) 2025年から2027年までの4年間の特別評価759.56ドル/月によって賄われています。

ID #‎	RLS20011452
物件の詳細 Details	3 寝室, 3 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ (DOM): 347 days
建築年 Construction Year	1939
管理費 Maintenance Fees	$4,717
地下鉄 Subway	3 分: A
	8 分: 1

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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