アルスター郡の最も忙しい通りの一つに位置する411アーロンビー・アベニューは、広大な可能性を提供する3つの隣接する課税区画を含んでいます！ 広々とした5,128平方フィート以上、3階建て以上の建物は、様々な機会を提供します。 ハードウッドフロアとカーペットが敷かれた繊細に維持された内装、2階には完全に運営されているキッチンがあります。 2つの仕上げられた地下室があり、メインレベルは主にオープンスペースで構成され、トイレや2つの階段があり、2階へアクセスできます。最近は居住空間として使用されており、追加の居住空間として部分的な3階が含まれています。 大きなイートインキッチンには、御影石のカウンタートップと高品質の木製キャビネット、ステンレス鋼のアプライアンスが備わっています。 貨物用エレベーターは両方の地下室、メインレベルおよび上部レベルにアクセスできます。 他の特徴としては、高性能マトリックス配線、セキュリティシステム、および簡単な管理のための外部スプリンクラーシステムが含まれます。 この立派な商業ビルの裏側のスクリーン付きおよびオープンポーチ、そして覆われた前ポーチからの景色をお見逃しなく。

この物件には、メインビルと3つのオーバーヘッドガレージドアを持つ独立したガレージ、そして2つの別々の建設可能な課税区画が含まれています。

これらの区画は広々とした駐車エリアとして保持することも、改善することも、個別に販売することもできます。 この物件はアーロンビーアベニューとマナー・プレイスの両方に面しています。 メインビルは、通常の商業スペースやデイスパからアパートやレストランまで、ほぼ何でも可能です。 空いた土地は同じゾーニングで、アーケードやサロン、商業、そして最も望ましいアパートメント（または単一家族住宅）までの追加の使用が可能です。 大きな空き地には約75フィートの幅があり、裏通り（マナー・プレイス）に面しており、アーロンビーアベニューに狭まる前に100フィートの奥行きがあります。 ゾーニングは70/30の比率の建物面積を許可しており、建物は最大2.5階まで建てることができます。 駐車要求はありませんが、舗装面積はエリア全体の面積に影響します。 理論的には、買い手はこの空き地に8ユニットのアパートビルやそれ以上を建設することができます。 空き地のセットバックは、後部が10フィート、側面が5フィートです。

このアーロンビーアベニューのこの区間の平均日次交通量は、1日あたり13,121台です。

Situated along one of the busiest thoroughfares in Ulster County, 411 Albany Avenue includes three contiguous tax parcels that offer immense possibilities! The sprawling, 5,128+ square foot 3+ level building offers a world of opportunities. Meticulously maintained with hardwood flooring as well as wall to wall carpeting, and full operating kitchen on the second floor. There are two finished basements, the main level is made up of mostly open spaces with restrooms and two staircases that access the second level that was most recently used as a living quarters and includes a partial third level of additional living space. The large eat in kitchen includes granite counter tops and high-quality wood cabinetry with stainless steel appliances. There is a freight elevator that accesses both basements, and the main and upper levels. Other features include high tech matrix wiring in place, a security system as well as an exterior sprinkler system for easy management. Don't miss the view from the rear screened and open porches and the covered front porch of this stately commercial building.

The property includes the main building and detached garage with three overhead garage doors, as well as two separate buildable tax parcels.

These lots can be kept for expansive parking, improved upon or sold individually.
This property fronts both Albany Avenue and Manor Place. The main building can be almost anything, ranging from normal commercial spaces and day spas to apartments and restaurants. The vacant land has the same zoning, with additional uses ranging from an arcade to a salon, commercial, and, most desirable, apartments (also single-family). The large parcel of vacant land has approximately 75 feet of frontage on the back street (Manor Place) and is 100 feet deep before it narrows to Albany Avenue. The zoning allows for 70/30 ratio building lot coverage, and buildings can reach up to 2.5 stories. There is no parking requirement; however, pavement coverage is a factor in the area's overall coverage. In theory, a buyer could put up an 8-unit apartment building or larger on this vacant parcel. Setbacks on the vacant land are 10 feet in the rear, 5 feet on the side.

The average daily traffic count along this section of Albany Avenue is 13,121 per day. © 2025 OneKey™ MLS, LLC