この混合用途の物件は理想的な住居兼作業スペースを提供します。2020年に全面改装され、すべてのシステムが更新されています。広々としたデュプレックススタジオは約1,400平方フィートで、簡易キッチン、バスルーム、ユニットに含まれるフルベースメントへのアクセスがあります。このユニットは現在、$2,500の短期6か月賃貸契約で借りられており、その後は月ごとの契約となります。

2階のユニットは約750平方フィートで、整ったキッチン、明るいリビングルーム、2つの寝室、フルバスルームがあります。アパートメントは美しい木製フローリング、自然光であふれる3つの天窓、プライベートデッキと屋上スペースへのアクセスを誇っています。現在の入居者は月に$2,500を支払い、月ごとの契約を結んでいます。

店舗、地下、裏庭は二重の収入を提供します。この物件は入居者がすべての公共料金と暖房を支払うため、経費が低く抑えられています。オーナーは最小限のガス、水、不動産税、保険を支払います。エリアのCAPレートに基づいた約NOI $50,600により、この物件は類似の物件に比べてより高いリターンを提供しています。

両方のユニットは効率的な暖房と冷房のためにミニスプリットシステムを備えており、年間を通じて快適さを確保しています。この物件はすべて新しい配線、配管、ミニスプリットシステムで考え抜かれて改装されています。さらに、3相電力および200Aサービスにアップグレードされ、現代のニーズに最適な電気容量を提供します。

2階をビデオウォークスルーで見るには、以下の点にご注意ください：
ビデオが始まると、キッチンとバスルームエリアに面したスタジオが表示されます。2階にアクセスするには、反対のドアを向くように画面を回転させる必要があります。そこで、矢印の付いた円が見えるはずです。それにカーソルを合わせると、上に行くオプションが表示されます。これをクリックすると2階に案内されます。

This mixed-use property offers an ideal live/work space. It has been Fully gut renovated in 2020 with all systems updated. The spacious duplexed studio, spanning approximately 1,400 sq. ft., includes a kitchenette, bathroom, and access to a full basement which is included with the unit. This unit is currently rented for $2,500 per month with a short term 6-month lease and then month to month afterwards.

The second-floor unit, approximately 750 sq. ft., features a well-appointed kitchen, a bright living room, two bedrooms, and a full bathroom. The apartment boasts gorgeous wood floors, three skylights that flood the space with natural light, and access to a private deck and rooftop space. The Current tenants pay $2,500 per month and have a month-to-month lease.

The storefront, basement, and back patio offer dual income. This property incurs low expenses with tenants paying all utilities and heat. The owner pays minimal gas, water, real estate taxes and insurance. With an approx. NOI of $50,600, based on CAP rates in the area this property offers a higher return compared to similar properties.

Both units are equipped with mini-split systems for efficient heating and cooling, ensuring year-round comfort. This property has been thoughtfully renovated with all-new wiring, plumbing, and mini-split systems. Additionally, it is upgraded with 3-phase power and 200A service, offering optimal electrical capacity for modern needs.

Please note, in order to view the 2nd floor on the video walk through:
When the video starts, it shows the studio facing the kitchen and bathroom area. To access the second floor, you'll need to turn the view around to face the opposite door. There, you'll see a circle with an arrow. Hover over it, and an option to go upstairs will appear. Once you click this, it will take you to the second floor.