非常に手間をかけて改装された2ベッド/1バスのHDFC共同住宅で、歴史的なハミルトンハイツの中心に位置しています。この家は、オリジナルの魅力、時代を超えた魅力、現代的な設備が完璧に調和しています。高い天井と戦前のディテールがあり、整然として快適です。ハードウッドの床が建築のオリジナル要素を全体に統一しています。改装後、ここに住む最初の人になりましょう。必見です！

特徴：
- 各部屋に全く新しいエネルギー効率の良いティルトインウィンドウ
- 全て新しい電気配線、コンセント、スイッチ、メインパネル
- 全て新しい埋め込み照明、ほとんどが調光器付き
- デザイナー設計の可変速度、リモコン操作の天井ファン
- バスとキッチンの全て新しい配管と新しい設備
- 大きなクローゼットと十分な収納スペース
- 復元・再仕上げされたハードウッドの床
- 床から天井まで全ての表面が下塗りされ、塗装済み
- 3つの主要な部屋にデザイナーの天井ファン
- 主寝室に露出したレンガの壁

窓付きキッチン
床から天井まで全て新しく、配管と電気も新設
- スパークリングホワイトのクォーツカウンタートップにサブウェイタイルのバックスプラッシュ
- タイル張りの石の床
- 延長保証付きのステンレススチール製家電
- アイスメーカー付きのトップクオリティのLGのフレンチドア冷蔵庫
- 静音のBOSCH食器洗い機、44 dBA
- エアフライ・グリドルアクセサリー付きのLGバーナーガスレンジ
- LGの30インチ電子レンジ

バスルーム：
完全に改装済み、解体され下地と基礎板が新しくなり、アップグレードされて…
- 全て新しい配管と電気
- 濃い灰色のスレートの浴室の床
- フォームマーブルの壁タイル
- シャワーとグラブバー付きのクラシックなクロー足の浴槽
- ペデスタルシンク
- クロムの蛇口と器具

建物：
- 建物内にエレベーター
- 住人常駐
- プロフェッショナル管理

100ハミルトンプレスは、きちんと維持された7階建ての戦前エレベーター付きペットフレンドリーの建物で、「94-102ハミルトンプレスHDFC」の北の基石として位置し、141-142ストリートの並木道に面した2つの建物から成り立っています。外装ファサードは、新しいエネルギー効率の良い窓で改装されました。建物内にランドリーはありませんが、142nd Streetの向かい側のハミルトンプレスに便利な24時間対応のランドリーサービスがあります。双子の建物は、ニューヨークのキャッツキル山脈にある有名な二段の滝にちなんで名付けられたKaaterskill North＆Southです。

ハミルトンプレスは、穏やかな環境の中で静かで成熟した一方通行の斜めの街区であり、アムステルダムとブロードウェイの喧騒やビジネスに便利です。アレクサンダーハミルトン公園と遊び場が通りの向かい側にあります。モンテフィオーレ広場は138/ブロードウェイにあります。リバーサイドパークとデニーファレルリバーバンク州立公園までは簡単に二ブロックで、屋内オリンピックサイズのプール、スポーツフィールド、ホッケー、オリンピック陸上競技の場、さまざまな特別イベントの会場があります。22エーカーのセントニコラスパークまで四ブロック、ドッグラン、遊び場、ボールコートがあります。近くには143rd Streetのジョニーハートマン広場があります。近隣のブラザーフッド・シスター・ソルは、この地域の若者やその家族を支援する素晴らしい25年の歴史を持つ団体です。

ハミルトンハイツは、ブラウンストーンに囲まれた通り、立派な低層アパートビル、タウンハウス、文化的に豊かな歴史を持つハーレムにある非常に心地よい地域です。都市を離れずに静かな隠れ家を求める人にとって理想的です。ハミルトンハイツは、名高い文化機関、美しい公園、素敵なシュガーヒル地区のある場所です。

コロンビア大学マノハッタンビルキャンパスやシティカレッジの近くで、ブロードウェイやアムステルダムのショッピング、サービス、レストラン、カフェが近くにあり、常に新しい店が開店しています。飲食店には、ルアリスティスタ、フモ、ROKC、ハーレムパブ、スイートシェフ南部スタイルベーカリー、カフェワン、バーガー＆シェイク、そしてアムステルダムとブロードウェイ沿いの他の多くのカフェ、レストラン、パブがあります。

HDFCの収入制限は165％のAMI、2025年の世帯カップ：1人−$187K; 2人−$214K; 3人−$241K; 4人−$267K。主たる住居である必要があります。共同購入はすべての収入制限に従って許可されています。

- サブリース：3年後

PAINSTAKENLY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3