完全に改装された2ベッド/1バスのHDFCコープ住居。歴史的なハミルトンハイツの中心に位置するこの家は、オリジナルの魅力、時代を超えた魅力、現代的なアメニティを完璧に融合させています。高い天井や戦前のディテールがあり、整理整頓されて快適です。ハードウッドの床は、全体にわたるオリジナルの建築要素をつなげます。改装以来、ここに住む最初の人になりましょう。必見です！

特長：
- 各部屋に新しいエネルギー効率の良いティルトインウィンドウ
- 新しい電気配線、コンセント、スイッチ、メインパネル
- 新しい埋め込み照明、ほとんどが照明調整可能
- デザイナーカスタマイズ型のリモコン付きの可変速度の天井ファン
- 新しい配管とバス・キッチンの全ての新しい器具
- 大きなクローゼットと十分な収納スペース
- 全体に広がるハードウッドの床 - 修復・再仕上げ済み
- 床から天井まで全ての表面がプライマートペイントされている
- 3つの主要な部屋にはデザイナーファン
- 主寝室には露出レンガの壁

窓のあるキッチン：
すべての新しい設備が床から天井まで、配管と電気も新しく
基礎から剥がし、下の床を整えてアップグレードしました…
- スパークリングホワイトのクォーツカウンタートップとサブウェイタイルのバックスプラッシュ
- タイル張りの石の床
- 延長保証付きのステンレススチール製の家電
- アイスメーカー付きの高品質LGフレンチドア冷蔵庫
- BOSCH食洗機、44 dBA = 静音
- 空気揚げとグリドルのアクセサリー付きLGバーナーガスレンジ
- LG 30インチの電子レンジ

バスルーム：
完全に改装され、基礎から剥がし、下の床を整えてアップグレードしました…
- 新しい配管と電気
- ダークグレーのスレートバスルームの床
- フォームマーブルの壁タイル
- シャワーとつかみ棒付きのクラシックなクロー足の浸かり用バスタブ
- ペデスタルシンク
- クロム製の蛇口と器具

建物：
- 建物内にエレベーター
- 住人の監督者
- プロフェッショナルに管理

100ハミルトンプレイスは、よく管理された7階建ての戦前エレベーター付きペットフレンドリーの建物で、「94-102ハミルトンプレイスHDFC」の北の礎石をなす2つの建物から成り、141-142ストリートの並木通りに面しています。外装のファサードは新しいエネルギー効率の良い窓で改装されました。建物内にランドリーはありませんが、142丁目の反対側のハミルトンプレイスには便利な24時間利用可能なランドリーサービスがあります。この双子の建物はニューヨークのキャッツキル山脈にある有名な二段の滝にちなんで「カータースキルノース」と「カータースキルサウス」と名付けられています。

ハミルトンプレイスは、静かで成熟した並木の一方通行の斜めブロックで、穏やかな環境ですが、アムステルダムとブロードウェイの賑わいとビジネスに便利です。アレクサンダーハミルトン公園と遊び場は通りの向かいにあります。モンテフィオーレ広場は138/ブロードウェイに位置しています。リバーサイドパークやデニー・ファレルリバーバンク州立公園へは簡単に二つのブロックでアクセスできます。その公園にはオリンピックサイズの屋内プール、球場、ホッケー、オリンピック陸上競技場、多くの特別イベントの会場があります。22エーカーのセントニコラスパークへは四つのブロックで、犬の運動場、遊び場、球技場があります。143丁目近くのジョニー・ハートマン広場も便利です。近くには、地域の若者とその家族にサービスを提供する素晴らしい25年の組織であるブラザーフッド・シスターソルがあります。

ハミルトンハイツはブラウンストーンが並ぶ通り、歴史ある低層アパートメントビル、タウンハウスを有し、文化的に豊かな歴史を持つハーレムの非常に心地よい地区です。静かな隠れ家を求める人々に理想的で、都市を離れずに過ごすことができます。ハミルトンハイツは、著名な文化機関、美しい公園、そして魅力的なシュガーヒル地区が共存しています。

コロンビア大学マンハッタンビルキャンパスやシティカレッジに近く、ブロードウェイとアムステルダムのショップ、サービス、レストラン、カフェがすぐそばにあります。常に新しい場所が開店しています。料理の楽しみにはL’Artista、Fumo、ROKC、Harlem Public、Sweet Chef Southern Style Bakery、Cafe One、Burger & Shake、アムステルダムとブロードウェイ沿いの他の多くのカフェやレストランがあります。

HDFCの収入制限は165% AMI、2025年の世帯上限は：1人-$187K; 2人-$214K; 3人-$241K; 4人-$267K。主に居住している必要があります。共同購入は全員の所得制限の対象となります。

- サブレット: 3年後

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y