希少な機会です。この魅力的な2ベッドルーム、1バスルーム（2つ目のバスルームの可能性あり—別の間取り図をご覧ください）を誇る、期待されるモーガンスタジオの戦前の協同組合を手に入れるチャンスです。この見事な住居は、時代を超えた洗練と現代の快適さを見事に融合させており、吹き抜けの天井と明白な旧世界の壮大さを提供します。

温かく迎え入れるエントランスは、真に目を引く素晴らしいリビングルームへと続いています。ドラマチックな高さ約13フィートの天井、メイン州アイリスボーロの船大工兼キャビネットメーカーによって特注で設計・製作された天井までの書棚、ハドソンのロール式はしご、魅力的な薪ストーブが、エレガントな娯楽や静かな楽しみの舞台を整えます。全体に設置された新しい窓は、豊富な自然光、エネルギー効率、静かさを保証します。

主寝室は二方向の採光と十分な収納を楽しんでおり、広々としたウォークインクローゼットがあります。現在はデンとして使用されている2番目の寝室は、ボードの承認を得て2つ目のバスルームを作るチャンスがあります。現状では、両方の寝室が大きな窓のあるバスルームにアクセスし、マーブルタイル、床暖房、ガラスで囲まれたシャワーを備え、贅沢なホテルのような体験を提供しています。窓のあるキッチンはスタイリッシュで機能的であり、白いキャビネットとステンレススチールの電化製品を備えています。

1928年に建設されたモーガンスタジオは、アッパーイーストサイドの魅力的な並木道に位置する著名なフルサービスの協同組合です。住民は24時間のドアマンサービス、常駐のマネージャー、新しく改装されたロビー、最新式のジム、共用のランドリールーム、プライベートストレージを楽しむことができます。

169 East 78th Streetはペット可で、次のことを許可します：
? 最大60%の融資
? ボードの承認を得たピエ・ダ・テール
? ボードの承認を得た2つ目のバスルームおよび/またはユニット内の洗濯機/乾燥機

真に素晴らしい物件で、この特別な住居は、ニューヨークの活気に満ちた雰囲気の中でパリの優雅さを提供します。この特別な機会をお見逃しなく！購入者による3%の転売税が適用されます。

A rare opportunity to own this stunning 2-bedroom, 1-bathroom (with potential for a 2nd bath—see alternate floor plan) prewar cooperative at the coveted Morgan Studios. This exquisite residence seamlessly blends timeless sophistication with modern comforts, offering double-height ceilings and unmistakable Old World grandeur.

The welcoming foyer leads to a magnificent living room that is truly a showstopper. Dramatic 13-foot ceilings, floor-to-ceiling bookshelves custom-designed and built by a boatbuilder/cabinetmaker from Islesboro, Maine, complete with a Hudson rolling ladder, and a handsome wood-burning fireplace, set the stage for elegant entertaining and quiet enjoyment. New windows installed throughout ensure abundant natural light, energy efficiency, and quiet.

The primary bedroom enjoys dual exposures and ample storage, including a spacious walk-in closet. The second bedroom, currently used as a den, has the opportunity to create a second bathroom with board approval. Currently, both bedrooms share access to the large windowed bathroom designed with marble tiles, radiant heated floors, and a glass-enclosed step-in shower for a luxurious hotel-like experience. The windowed kitchen is both stylish and functional, featuring white cabinetry and stainless steel appliances.

Built in 1928, The Morgan Studios is a distinguished full-service cooperative on a charming tree-lined street in the heart of the Upper East Side. Residents enjoy 24-hour doorman service, a live-in resident manager, a newly renovated lobby, a state-of-the-art gym, a common laundry room, and private storage.

169 East 78th Street is pet friendly and permits:
? Up to 60% financing
? Pieds-à-terre with board approval
? Second bath and/or in-unit washer/dryer with board approval

A truly exceptional offering, this special residence offers the elegance of Paris within the vibrant atmosphere of New York. Don’t miss this extraordinary opportunity! 3% flip tax paid by purchaser.