この典型的な3ファミリーのブルックリン・ブラウンストーン、252 Stuyvesant Aveへようこそ。歴史的な魅力と現代的なラグジュアリーが融合しています。

ベッドフォード・スチュイベサントの中心に位置する252 Stuyvesant Aveは、細心のデザインとセンスよく改装された3ファミリーのブラウンストーンで、戦前のエレガンスと現代の贅沢が見事に融合しています。1931年に建てられたこの家は、エンドユーザーによって再設計され、修復されました。この家は真の愛情の労作であり、驚くべき木工細工、高い天井、オープンスペース、そして現代的な仕上げなど、絶妙な建築的詳細を誇示しています。自然光があふれるこの住居は、パーラー階のキッチンからのテラス、プライベートなブルーストーンのパティオ、そして広々とした裏庭を含む、クラシックなブルックリンの裏庭を見渡す3つの素晴らしい屋外スペースを持っています。

この豪華なベッド・スタイの家は、100フィートの敷地にあり、幅20フィート、奥行き42フィートで、ガーデンレベルには10フィートの拡張があります。完全に改装されたガーデンデュープレックスは、約2,100平方フィートの生活空間と追加の地下収納を提供します。エンドユーザーにも投資家にも最適で、すべてのユニットは空にして引き渡すこともでき、すでに素晴らしいテナントを維持することも可能です。

ガーデンデュープレックスには、3つの寝室、2.5のバスルーム、ホームオフィス、そして大きな地下収納があります。シェフのキッチンは、美しい花崗岩のカウンタートップ、フィッシャー・パイケルの鋼製器具、二重壁オーブン、ウォークインパントリー、そして広々としたダイニングスペースを備えて美しく飾られています。家全体で、原木仕上げ、薪ストーブの暖炉、再仕上げされたフロアなど、素晴らしい戦前のディテールが注意深く保存されています。ガーデンレベルには344平方フィートの慎重に設計された拡張があり、新たに設置された幅広の無垢オークフローリングと、カスタムベンチと収納を備えたエレガントなオーク階段で空間が豊かにされています。カスタム仕上げには、サテンブラスのスクールハウスドアハードウェア、調光器付きのデザイナー照明、そして丁寧にキュレーションされたフィクスチャが含まれています。プライマリースイートには広々としたウォークインクローゼットがあり、2つ目と3つ目の寝室にもカスタムビルトの収納が含まれています。バスルームは、温水床、カスタムタイル、マーブル仕上げ、そして高級フィクスチャでスパのようなリトリートを提供します。屋外の生活空間も同様に素晴らしく、ブルーストーンの舗装、隠されたHVACシステム、水のアクセス、そして広々とした芝生があります。ガーデンデュープレックスのキッチンには修復された木製窓があり、気候制御システムにはパーラー階とガーデン階の両方に放射状と中央の暖房および冷暖房、ガーデン階にはミニスプリットシステムが含まれています。電気システムも2012年に完全に更新されました。

重要な建物の改修がこの素晴らしい家をさらに高めます。上階ユニット（ユニット＃2とユニット＃3）のキッチンとバスルームは2012年に完全に改装され、4階のユニットには洗濯機と乾燥機が設置され、2023年には新しい食器洗い機が設置されました。

現在の賃料
月額総額：$12,850

• ユニット＃1: $7,200 - ガーデンデュープレックス
リース終了日：2025年7月30日

• ユニット＃2: $2,650 - 3階
リース終了日：2025年6月30日

• ユニット＃3: $3,000 - 4階
リース終了日：2025年6月30日

?空にして引き渡すことが可能ですか？


場所
美しい樹木に彩られたブラウンストーン・スタイベサント・アベニューの中心に位置するこの特別な家は、歴史的なキャラクター、現代的な便利さ、そして素晴らしい投資潜在力の完璧なバランスを提供します。夢の住居としても、高性能な収益物件としても、252 Stuyvesant Avenueはすべての面で期待に応えます。

路上駐車は豊富で、角にあるCITIBIKEへのアクセスが容易で、ゲートJ/ZおよびユティカA/Cトレイン、複数のバス路線、さらにJFKとラガーディア空港へはわずか25分で、通勤や旅行はスムーズです。

Welcome to this quintessential 3-Family Brooklyn brownstone at 252 Stuyvesant Ave in Stuyvesant Heights, where historic charm meets modern luxury.

Nestled in the heart of Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave is a meticulously designed and tastefully renovated 3-Family brownstone that seamlessly blends pre-war elegance with modern luxury. Originally built in 1931, this home has been redesigned and restored by an end-user. You can see this home is a true labor of love, showcasing exquisite architectural details like incredible millwork, soaring ceilings, and open spaces alongside contemporary finishes. Bathed in natural light, the residence boasts three stunning outdoor spaces overlooking classic Brooklyn backyards, including a terrace off the parlor level's kitchen, a private bluestone patio, and a sprawling backyard.

This palatial Bed-Stuy home sits on a 100’ Lot and is 20’ Wide x 42’ Deep with a 10-foot extension on the garden level. The fully renovated Garden Duplex offers approximately 2,100 square feet of living space + additional basement storage. Perfect for End Users and Investors alike: Any or all of the units can be Delivered Vacant, or you can keep the existing tenants who are exemplary in every way.

The Garden Duplex features three bedrooms, two and a half bathrooms, a home office, and a massive basement storage. The chef’s kitchen is beautifully appointed with stunning granite countertops, Fisher Paykel steel appliances, a double wall oven, a walk-in pantry, and generous dining space. Throughout the home, stunning pre-war details have been carefully preserved, including original woodwork, a wood-burning fireplace, and refinished floors. A thoughtfully designed 344-square-foot extension on the garden level enhances the living space, complemented by newly installed wide solid oak floors and an elegant oak staircase with a custom bench and storage. Custom finishes include satin brass schoolhouse door hardware, designer lighting with dimmers, and carefully curated fixtures. The primary suite features a spacious walk-in closet, while the second and third bedrooms also include custom-built storage. The bathrooms offer a spa-like retreat with heated floors, custom tiling, marble finishes, and high-end fixtures. Outdoor living is equally impressive, with bluestone pavers, a concealed HVAC system, water access, and a lush lawn with space to roam. The Garden Duplex kitchen features resorted wood windows, while the climate control system includes both radiant and central heat and air on the parlor and garden levels, as well as mini-split systems on the garden level. The electrical system was also fully updated in 2012.

Significant building upgrades further elevate this lovely home. The upper unit floors (Unit #2 and Unit #3) kitchens and bathrooms were fully renovated in 2012, with a Washer/Dryer installed in the 4th-floor unit and new dishwashers installed in 2023.

CURRENT RENT ROLL
$12,850 Total Per Month

• UNIT #1: $7,200 - Garden Duplex
Lease Expires: July 30, 2025

• UNIT #2: $2,650 - 3rd Floor
Lease Expires: June 30, 2025

• UNIT #3: $3,000 - 4th Floor
Lease Expires: June 30, 2025

?CAN BE DELIVERED VACANT?


LOCATION
Centrally located on the picturesque, tree-lined brownstone Stuyvesant Avenue, this exceptional home offers the perfect balance of historic character, modern convenience, and incredible investment potential. Whether as a dream residence or a high-performing income property, 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights delivers on all fronts.

Street Parking is ubiquitous, and with easy access to CITIBIKE on the corner, the Gates J/Z and Utica A/C Trains, multiple bus lines, and both JFK and LaGuardia Airports only 25 minutes away, commuting and travel are seamless.