アストリア、NYのプライム混合用途投資機会

スティンウェイストリートから少し離れた3801 31stアベニューにある高視認性の角地に位置するこの改装された混合用途エレベーター棟は、アストリアの中心部での希少な機会です。広々とした9つの1ベッドルーム住宅ユニットと2つのゆったりとした商業スペースを備えたこのC1-3/R6A地区の物件は、住宅の快適さと商業的魅力の完璧な組み合わせを提供します。

各ユニットは、中央空調、センスの良い内装、現代的な設備を備えて丁寧にデザインされています。建物は、人口密度が高く交通量の多い地域で優れた露出を享受しており、住民とビジネスの両方にとって理想的な場所となっています。

2031年まで有効な421A税優遇措置により、住宅ユニットの税負担が大幅に軽減され、投資家にとって強力な長期的な節約を保証します。加えて、商業ユニットは2030年までのICAP税優遇措置も享受しており、さらなる収益性の向上を図っています。

スティンウェイストリートのM線とR線の地下鉄駅や複数のバス路線からわずか数分の便利な場所に位置するこの物件は、ミッドタウンマンハッタンやその先への優れたアクセスを提供します。このターンキー投資は、クイーンズで最も人気のある地域の一つにおける比類のない機会を提供しています。この素晴らしい税優遇措置とプライムロケーションのメリットを持つ高収益資産をお見逃しなく！

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Astoria, NY

Situated on a high-visibility corner lot at 3801 31st Avenue, just off Steinway Street, this remodeled mixed-use elevator building is a rare opportunity in the heart of Astoria. Boasting nine spacious one-bedroom residential units and two generously sized commercial spaces, this C1-3/R6A zoned property offers a perfect blend of residential comfort and commercial appeal.

Each unit is thoughtfully designed with central HVAC, tasteful finishes, and modern fittings. The building benefits from exceptional exposure in a densely populated, high-traffic neighborhood, making it an ideal location for both residents and businesses alike.

A 421A tax abatement, effective until 2031, significantly reduces tax burdens on the residential units, ensuring strong long-term savings for investors. Additionally, the commercial units benefit from an ICAP tax abatement through 2030, further enhancing profitability.

Conveniently located just minutes from the M and R subway lines at Steinway Street and multiple bus routes, the property offers excellent accessibility to Midtown Manhattan and beyond. This turnkey investment presents an unparalleled opportunity in one of Queens’ most sought-after neighborhoods. Don’t miss out on this high-yield asset with unbeatable tax incentives and prime location benefits! © 2025 OneKey™ MLS, LLC