アトリエのレジデンス45Gへようこそ — 45階に位置するユニークで丹念に改装されたロフトで、南向きと西向きの素晴らしい景色と広大なハドソン川の眺めを提供します。この日当たりの良い家は、11フィートの天井（ペントハウスよりも2フィート高い！）を持ち、プレミアムな仕上げと現代的な生活に理想的なオープンコンセプトのレイアウトを持つ、風通しの良い現代的なオアシスにカスタムデザインされています。

アパートメント

南向き、視界を遮るもののない都市の景色とハドソン川の水の景色を眺めながら、壮大な夕日を楽しめます。

完全改装された法的1ベッドルーム、オープンプランロフトに改造されています。元の1ベッドルームに戻すことも簡単です：添付の別の間取り図をご覧ください。

全体に高い天井と特大の窓パネルで自然光と景色を最大化。全面改装により、居住可能な内部面積も有意義に再確保されました。

慎重に追加されたネットワーキングケーブルと調光可能な埋め込み照明が全体に設置されています。

カスタムデザインのキッチンには以下が含まれます：

--コリアンのマットホワイトのシームレスなカウンタートップと統合シンク

--サブゼロのアンダーカウンター冷蔵庫（冷凍庫付きのアイスメーカーを含む）

--ボッシュの家電（食器洗い機、4バーナーのガスストーブ（コンベクションオーブン付き）、電子レンジ）

--静かなインシンクイレイターのゴミ処理装置

--グローエの fixtures

--洗練されたホワイトオークの床とプッシュラッチのキャビネット

--2人分の朝食カウンターシーティング

スパのようなバスルームには以下が含まれます：

--浮かせたシンクキャビネットとカスタムコリアンのバニティ

--ロバーンのミラーキャビネット（統合照明、曇り止め、アウトレット、テレビマウント付き）

--ハドソンをフレームしたポートホール窓と大きな光井戸の窓

--カスタムガラスパネル付きのポリッシュパンダホワイト大理石のシャワー

--コーラーのプッシュボタン式トイレ

--バスルームへのクロムレールのコンテンポラリーハイ10フィートバーニードア

薄型のマーフィーベッドがあるベッドルームニッチ

ソムフィの静音モーター化された埋め込みウィンドウシェード、リモートコントロール式

ボッシュの洗濯機/乾燥機とコリアンのカウンタートップを備えたランドリークローゼット

統合された電源アウトレットとハードワイヤードネットワークポートを備えたカスタムデザインのオフィスとコーヒーキャビネット

低い月額HOA：$738.29/月 — 比較可能な建物の中では市内で最も低い部類に入ります

未払いの評価はなし — すべての共用エリアのアップグレード（新しい廊下のカーペットと塗装）が完了し、全額支払済みです

廊下に2つの大きな完全カスタマイズ（コンテナストア）ストレージクローゼットがあります（間取り図で寸法をご確認ください）。各クローゼットは現在月額$150です。新しい所有者に移転し、価格はコンドミニアム管理に従います。

ビル

世界的に著名な建築家コスタス・コンディリスによって設計されました

46階建て、屋上スカイラウンジ、屋上デッキ、360°のパノラマビューを提供

24時間体制のコンシェルジュ、ドアマン、常駐スーパーバイザー

ドラマチックな大理石のロビー

BBQ用のプライベートな屋外庭園

テニスコートとバスケットボールコート

ビジネスセンター、メディアルーム、プールテーブルのある住民ラウンジ、子供の遊び場

無料の朝食と住民シャトルサービス

自転車室、ストレージ、バレットパーキングガレージ

LEED認定を受けたグリーンビルディング、太陽光パネル

隣接するライフタイムフィットネスセンターへのプライベートな屋内アクセスがあり、以下を提供します：

--屋内ラッププール、2つの屋外プール（夏季のDJ、ドリンク＆フードサービス付き）

--スパ、ヨガ、ピラティス、ピックルボール、屋内バスケットボール、カフェ、屋上アイススケートリンクなど

近隣

ハドソンヤーズ、ヘルズキッチン、シアターディストリクトの交差点に位置し、アトリエは究極の便利さを提供します：

ハドソンリバーパーク、高線公園、リバーサイドパークから徒歩数歩

ホールフーズ、ハドソンヤーズでの世界クラスのショッピング、ダイニング、エンターテインメントまで数分

複数の地下鉄路線（34th St-Hudson Yards、タイムズスクエア、ポートオーソリティ、ペンステーション）、フェリー、シティバイクステーション、バス路線への迅速なアクセス

主要な交通ハブへの無料シャトルサービス

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs