アトリエの45G号室へようこそ — 45階に位置するユニークで入念に改装されたロフトで、南向きと西向きの素晴らしい眺望と広々としたハドソン川の景色を提供します。この日当たりの良い家は、11フィートの天井高（ペントハウスレベルより2フィート高い！）とプレミアム仕上げ、現代的な生活に最適なオープンコンセプトレイアウトを持つ、空気のように軽やかな現代のオアシスとしてカスタムデザインされています。

アパートメント

南向きの遮るもののない市街の景色とハドソン川の水の景色が広がり、驚くべき夕日を楽しめます。

法律上の1ベッドルームとして改装されたオープンプランロフト。簡単に1ベッドルームに戻すことができます：添付の代替フロアプランと最後の2枚の写真を参照。

全体に高い天井と特大の窓パネルが自然光と眺望を最大限に引き出します。改装工事によっても重要な室内生活空間が確保されました。

細心の注意を払ったネットワーキングケーブルと調光可能な埋め込み式照明が全体に設置されています。

カスタムデザインのキッチンには：

--コリアンのマットホワイトのシームレスカウンタートップと統合シンク

--サブゼロのアンダーカウンター冷蔵庫（アイスメーカー付き冷凍庫を含む）

--ボッシュの家電（食洗機、4バーナーのガスコンロとコンベクションオーブン、電子レンジ）

--静かなインシンクエレーターのゴミ処理機

--グローエの器具

--スリークなホワイトオークのフローリングとプッシュラッチキャビネット

--2人用の朝食カウンターシーティング

スパのようなバスルームには：

--浮遊型シンクキャビネットとカスタムコリアンバニティ

--ローバーンのミラーキャビネット（照明、曇り止め、コンセント、テレビマウント付き）

--ハドソン川をフレームするポートホールウィンドウと大きなライティングウェルウィンドウ

--カスタムガラスパネル付きの磨かれたパンダホワイトマーブルのシャワー

--コーラーのプッシュボタン式トイレ

--現代的な10フィート高のバーニードアをバスルームへのクロームレールで

薄型のマーフィーベッド付きのベッドルームコーナー

ソンフィの静かなモーター式埋め込みウィンドウシェード、リモコン操作

ボッシュ製の洗濯機/乾燥機とコリアンカウンタートップのあるランドリークローゼット

統合電源コンセント＆ハードワイヤードネットワークポート付きのカスタムデザインのオフィスおよびコーヒーキャビネット

月額低額な共益費：$738.29/月 — 同等の建物の中で最も低い部類

進行中の評価はなし — 共用エリアのアップグレード（新しい廊下のカーペットと塗装）はすべて完了し、全額支払済みです。

廊下には2つの大きな完全カスタマイズされた（コンテナストア）ストレージクローゼットがあります（フロアプランで寸法を参照）。各々現在は月$150。新オーナーに譲渡され、価格はコンドミニアム管理に従います。

建物

世界的に有名な建築家コスタス・コンディリスによって設計されました。

46階の屋上スカイラウンジ、屋上デッキ、パノラマ360°のビュー

24時間365日のコンシェルジュ、ドアマン、住み込みスーパーバイザー

ドラマチックな大理石のロビー

プライベートなアウトドアガーデンとBBQ

テニス・バスケットボールコート

ビジネスセンター、メディアルーム、プールテーブル付きのレジデントラウンジ、子供の遊び場

無料の朝食と居住者シャトルサービス

自転車置き場、ストレージ、バレーパキングガレージ

LEED認証を受けたグリーンビルディング、ソーラーアレイ

隣接するライフタイムフィットネスセンターへのプライベートな屋内アクセスには：

--屋内ラッププール、2つの屋外プール（夏のDJ、飲み物＆フードサービス付き）

--スパ、ヨガ、ピラティス、ピックルボール、屋内バスケットボール、カフェ、屋上のスケートリンクなど

近隣

ハドソンヤード、ヘルズキッチン、シアターディストリクトの交差点に位置するアトリエは、究極の便利さを提供します：

ハドソン川公園、高架公園、リバーサイド公園から徒歩数歩

ホールフーズ、世界クラスのショッピング、ダイニング、ハドソンヤードでのエンターテイメントまで数分

複数の地下鉄路線（34th St-Hudson Yards、タイムズスクエア、ポートオーソリティ、ペンステーション）、フェリー、シティバイクのステーション、バス路線への迅速なアクセス

主要な交通ハブへの無料シャトルサービス

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed, and last two photos.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs