97デブロックロードへようこそ。ニューヨーク州オレンジ郡の田舎の環境に位置し、人気のミニシンク学区内にある5エーカー以上の敷地です。この物件の大部分はMC-1ゾーニング地区にあり、柔軟な商業及び混合用途の可能性を提供し、投資家や自分で住む方々にとって魅力的です。

物件には4つの収益ユニットがあります。ユニット1Aと3Cは、月々のリースでそれぞれ$1,600と$1,850で貸し出されており、ユニット2Bは2026年1月31日まで月$1,550で貸し出されています。ユニット1Aは広々とした1ベッドルーム1バスのユニットで、快適なリビングエリアとキッチンがあります。ユニット2Bは2つのベッドルームと1つのバスルーム、ダイニングキッチン付きのリビングエリアを提供します。ユニット3Cは1,500平方フィート以上の大きなユニットで、2つのベッドルーム、1つのフルバスルーム、大きなキッチン、そして高い天井と美しい歴史的なモールディングが特徴のリビングエリアがあります。

メインハウスには、3つのベッドルーム、1つのバスルーム、キッチン、リビングエリア、正式なダイニングルームを備えた1,600平方フィート以上のユニットがあります。メインハウスの天井の高さは印象的で、現在は収納スペースとして使用されていますが、追加の家賃収入や自宅用のセッティングに向けて大きなアップサイドポテンシャルがあります。物件の税金は、土地面積、場所、構造の大きさを考慮しても合理的です。

すべてのユニットには独立したユーティリティ、プロパン暖房、家の両側に未完成のフルベースメントがあります。追加の改善には新しい外装、新しい屋根、そして手入れの行き届いた庭があります。ハドソンバレーのアメニティに近く、I-84とルート17へのアクセスも良く、ニューヨーク市から約75分北に位置しています。プライベート見学は予約制です。

Welcome to 97 Deblock Rd, situated on 5+ acres in a rural setting of Orange County, NY, within the sought-after Minisink School District. A large portion of the property is located in the MC-1 zoning district, offering flexible commercial and mixed-use potential, making it attractive to both investors and owner-occupants.



The property features four income-producing units. Units 1A and 3C are leased month-to-month at $1,600 and $1,850, and Unit 2B is leased through 1/31/26 at $1,550 per month. Unit 1A is a spacious one-bedroom, one-bath unit with a comfortable living area and kitchen. Unit 2B offers two bedrooms, one bathroom, and an eat-in kitchen with a living area. Unit 3C is one of the larger units at 1,500+ square feet, featuring two bedrooms, one full bathroom, a huge kitchen, and a living area with soaring ceilings and beautiful historic-style molding.



The main house includes a 1,600+ square foot unit with three bedrooms, one bathroom, a kitchen, living area, and formal dining room. The ceiling height in the main house is impressive, and while currently used for storage, it presents strong upside potential for additional rental income or an owner-occupied setup. Property taxes remain reasonable given the acreage, location, and size of the structure.



All units have separate utilities, propane heat, and unfinished full basements on both sides of the house. Additional improvements include new siding, a new roof, and well-maintained grounds. Conveniently located near Hudson Valley amenities with easy access to I-84 and Route 17, approximately 75 minutes north of NYC. Private showings by appointment.