この物件は、サリバン郡のキャッツキルズの中心部にある26エーカー以上のプライムで人気のある場所に、2つの住宅があるゴールデンチャンスです。ロケーションと土地は、家族の複合施設、趣味の農場、農業ビジネス、アーティスト/ヨガスタジオ、生活/仕事の場、Airbnb/レンタル収入などに最適です。メインハウスは、温かみのある木工細工、エレガントなタッチ、完全に機能するインテリアを備えた、魅力的な雰囲気を持っています。現在は小売（アンティークショップ）として利用されており、田舎風のイートインキッチン、大きなリビング/ダイニングルーム、サンルーム、3つの寝室と1つのフルバスルーム、追加の部屋、フルウォークアップ屋根裏部屋を備えたフレックススペースがあります。ユーティリティシンクを備えたフルウォークアウトの地下室は、作業場や追加の収納スペースとしてのボーナスです。コテージは2つの寝室、フルバスルーム、オープンコンセプト（現在賃貸中）です。メインハウスは、屋根裏を含まない約2000平方フィートのメインレベル、コテージは904平方フィートです。2つの建物には、便利なマンサード小屋と、新しいバarn（18x24）が含まれ、しっかりとした構造で断熱材が施されており、暖房が効いています - 趣味のニーズに最適で、スタジオ/収納の完璧な追加です。住宅の周りの土地の一部は開放的で、残りは平坦で落葉樹と針葉樹があり、裏側に向かって傾斜し、Ballard Roadの小さな前面に接しています。馬や農場動物、さらなる開発に最適です…多くの可能性があるベセルタウンに位置し、あなたの想像力を自由に働かせてください！

This a Golden opportunity in a prime and sought-after location with two homes on 26+ acres in the heart of the Sullivan County Catskills. Location and land are perfect for a family compound, hobby farm, agri-business, artist/ yoga studio, live/ work situation, Airbnb/ rental income, and more. Main home is as charming as you can get with warm woodwork, elegant touches, and a fully functional interior. It is currently used for retail (antique shop) and offers a country eat-in kitchen, large living/ dining room, sunroom, 3 BR’s and 1 full bath with additional room and a full walk-up attic offering flex space. A full walk-out basement with utility sink is a bonus for workshop/ extra storage. The cottage is 2 BR’s, a full bath and an open concept (currently rented). Main house is approximately 2000 SF on main level, not including attic which is heated, cottage is 904 SF. Two outbuildings include a handy man barn as well as a new barn, which is 18x24, and well-built, insulated and heated - a great plus for your hobby needs and the perfect addition for studio/ storage. Some of the land around the homes is open and the rest is level and wooded with deciduous and evergreen trees and slopes down toward the back to small frontage on Ballard Road. Perfect for horses, farm animals, additional development… Situated in the town of Bethel with so many possibilities, let your imagination run wild! © 2025 OneKey™ MLS, LLC