この非常に目立つ26エーカー以上の土地は、ニューヨーク州17B号線に面しており、ニューヨーク州ベセル町に位置し、素晴らしい可能性を提供します。17B号線、別名ウッドストックウェイは、ベセルウッズアートセンター（1969年のウッドストック音楽祭の元の場所）、レクリエーション用の湖、ハイキング、レストラン、ウェスタンサリバン郡への主要な幹線路であり、観光客に人気の場所で、プライマリおよびセカンドハウスの人口が豊富です。商業活動には素晴らしい場所です。ゾーニングはC-17B、ハイウェイ商業地区であり、多くの用途に適した好意的なゾーンです（ゾーニングテーブルは文書にあります）。提供内容には二つの家が含まれており、一つは二階建ての展示スペース（8-9部屋）、トイレ、ストレージ/作業場用の完全なウエークアウトベースメントに改装されたアンティーク小売ショップです。コテージは賃貸中で、2ベッドルーム、オープンコンセプト、フルバスがあります。新しいバarn（18x24）は断熱材入りで暖房が効いており、スタジオスペースや追加の小売/ストレージに最適です。メインハウスは約2000平方フィートで、暖房の効いた屋根裏は含まれていません。コテージは904平方フィートです。さらに、コテージの近くに古い納屋があり、修理が必要です。物件は開放的で森林に囲まれており、補助道路に少し面しており、17B号線に700フィート以上の前面があります。物件の多くは未開発であり、需要の高い場所で多くの機会のための真っ白なキャンバスを提供します：庭や育成、動物用に十分なスペースを持つ農業ビジネス、イベント用スペースのあるレストラン/ウェディング会場、ベッド＆ブレックファースト、オフィス、アンティーク、アーティストコロニー、または住宅開発を考えてみてください。リストは続きます……素晴らしいスポット！高い視認性と高い交通量を持つ商業物件、ホットなロケーション！サリバンカウンティ・キャッツキルズの中心… あなたは何をもっと望むでしょうか？

This highly visible 26+ acres fronts on NYS Route 17B in the Town of Bethel, NY and offers amazing possibilities! Rt 17B, also known as The Woodstock Way, is the main thoroughfare and gateway to Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), recreational lakes, hiking, restaurants and Western Sullivan County. As a popular location for tourists with a thriving primary and second home population, it is a fantastic location for commercial ventures. Zoning is C-17B, Highway Commercial District which is a favorable zone for many possible uses (zoning table is in documents). Offering includes two houses; one has been converted to an antique retail shop with two levels of show space (8-9 rooms), a restroom and a full walk out basement for storage/ workshop. Cottage is rented and offers 2 BR’s, open concept and a full bath. Newer Barn (18x24) is insulated and heated and is perfect for studio space/ additional retail/ storage. Main house is approximately 2000 SF, not including the heated attic, and cottage is 904 SF. Additionally, there is an old barn on the property near the cottage that needs work. Property is open and wooded and has a small frontage on a secondary road as well as over 700 feet on Rt. 17B. A great deal of the property is undeveloped and offers a blank slate for numerous opportunities in a sought-after location: think agri-business with plenty of room for gardens, growing and animals, restaurant/ wedding venue with room for events, bed and breakfast, offices, antiques, artist colony or residential development. The list goes on…. Super Spot! Commercial Property with High Visibility and High Traffic in Hot Location! Heart of the Sullivan County Catskills… What more could you want? © 2025 OneKey™ MLS, LLC