忙しいモンタウク・ハイウェイにあるブルックヘブンの多目的商業物件を所有する信じられない機会です。2つの別々の区画にまたがる1.58エーカーに位置し（まとめてまたは個別に販売可能）、この高可視性の物件には、稼働中のガソリンスタンド、3つのドライブインベイを持つ空の整備工場、商業キッチンを備えたリースのデリ/レストラン、地下室付きの2階建て住居、さらに追加の収納ユニットがあります。

ガソリンスタンドは稼働中で、約55,000ガロン/月をポンプしており、タンクは所有されており、年に一度点検されています。整備工場は現在使用されておらず、新しいオペレーターやテナントの準備ができており、収入の可能性が大きいです。デリはリース中で、宝くじライセンスが取得済み、酒類ライセンスが取得中で、年間5%の賃料増加が含まれています。オールドサウスカントリーRdのユニットは月契約のテナントが占有しており、公共料金は別途支払いです。全物件の推定賃貸収入は完全に占有されると月に24,000ドルを超えます。

商業ゾーニングのこの物件は、投資家、オーナーオペレーター、または戦略的な場所での価値追加や長期保有を求める開発者に最適な希少な提供です。物件は現状のままで販売されます。調査は要求に応じて利用可能です。

詳細情報やプライベートショーのスケジュールを希望される場合は、リスティングエージェントに直接お問い合わせください。

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

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