$2800万 - 760 MADISON Avenue #9, マンハッタン Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20014815

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760マディソンアベニューの第9フロアは、正確な精度で設計された完全カスタマイズの唯一無二の住宅であり、面積は4,530平方フィートです。このレイアウトは、建物内で唯一の特注のもので、他の住戸とは一線を画しています。オリジナルの間取りからすべてのインチが再構想され、バランス、流れ、光を最適化し、空のプライベートエステートのようなシームレスで非常に住みやすい家を創出しています。

現在は住宅として4つの寝室と4.5のバスルームを備えた特別なデンとして構成されており、機能やデザインを犠牲にすることなく、5つ目の寝室を容易に設けることができます。デンには暖炉とセントラルパークの景色が完備されており、購入者のニーズに応じて劇的なセカンダリーリビングエリアまたはエレガントな5つ目の寝室として機能します。

プライベートエレベーターのロビーから、石灰岩で覆われたギャラリーへと迎え入れられ、超大型の窓に囲まれた30'6" x 19'のグレートルームが広がり、カラカッタ・カルディアの大理石の暖炉が中心に据えられています。10フィートの天井とカスタムバージサイユパターンの広幅ホワイトオークの床が全体に質感と深みを与えています。

フォーマルダイニングルームは、窓のあるイートインキッチンへと続きます。このキッチンは、購入者が自分の正確な仕様に合わせてデザインや仕上げを完全にカスタマイズできるように、統合されたガゲナウの家電を備えた生の状態で引き渡されます。このような柔軟性は、新しい開発ではほとんど提供されません。

コーナープライマリスイートは、広々としたドレッシングルーム、大規模なスパのようなバスルームはロサ・アウロラの大理石で覆われ、床暖房が施され、カスタムのベンデハイム建築ガラスとウォーターワークスの設備が揃っています。すべてのサブ寝室には、同じ高品質の石と詳細で仕上げられた専用バスルームがあります。

その他の特徴には、ビアンコ・ナミビアの大理石で包まれたパウダールーム、並列の洗濯機/乾燥機を備えた完全なランドリールーム、広範なクローゼットスペース、統合されたホームオートメーション、年間を通じて快適さを提供するリニア拡散HVACが含まれます。

COOKFOX アーキテクツによってデザインされ、ジョルジオ・アルマーニによって構想された760マディソンアベニューは、新しいアルマーニの旗艦店の上に位置するブティックコレクションのラグジュアリー住宅です。アメニティには、高性能なフィットネススタジオ、トリートメントルーム、アルマーニ・リストランテからのサービスがあるゼンティールーム、ランドスケープテラス、プライベートラウンジ、ライブラリーがあり、すべてアルマーニ/Casaによって家具が揃えられています。

ID #‎	RLS20014815
物件の詳細 Details	GIORGIO ARMANI RESI 4 寝室, 4 バスルーム, 1 ハーフバス, 内装: 4530 ft2, 421m2 (DOM): 304 days
建築年 Construction Year	2024
管理費 Maintenance Fees	$9,572
税金（年間） Taxes (per year)	$105,804
地下鉄 Subway	5 分: F, Q, 6
	6 分: N, W, R
	7 分: 4, 5

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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