アパートメント：
有名なダウンタウン・バイ・スターク・コンドミニアムに位置する、広々とした角部屋2LDKです。

この1,576平方フィートの二寝室一浴室の住居は、7つの大型窓、高い天井、開放的なスペース、そしてたくさんの機能的な収納を誇ります。コーナーユニットは、建物の並木道に面した庭の景色と、ニューヨーク証券取引所のアイコニックなペディメントやウォールストリートを見下ろす連邦ホールの明瞭な景色を提供します。部屋ごとにたっぷり光が入るようにコーナーに位置しています。アップグレードされたキッチンは、スリークなホワイトラッカーのキャビネット、クォーツのカウンタートップ、アップグレードされたステンレス製のアプライアンスを備えています。窓のあるバスルームは素晴らしい自然光を提供し、二重洗面台は理想的な機能性を提供します。ガラスで囲まれたシャワーと個別の深い浴槽がスペースを補完しています。他のユニークな特徴には、美しい建築ディテール、11フィートのビーム天井、たくさんの機能的なビルトイン収納、ホームオフィス用のスペースがある印象的なエントリーギャラリー、ハードウッドフローリング、洗濯機と乾燥機がある洗濯クローゼットが含まれます。

ビル：
15ブロードは、ウォールストリートとエクスチェンジプレイスの間に位置し、ニューヨーク証券取引所の真向かいにあります。このビルは、1914年の設立以来、J.P.モルガンの本社として使用され、2005年に現在の382ユニットの高級コンドミニアムに改装されました。ビルの外観は歴史的意義のためにランドマークに指定されており、内装は世界的に著名な建築家/デザイナーのフィリップ・スタークによって変貌を遂げました。

アメニティ：
15ブロードでは、以下の壮観なアメニティを提供しています：24時間体制のドアマンとコンシェルジュ；最先端の設備を備えたフルスケールのジム；ラププールとホットタブ；ヨガ・ダンス・武道スタジオ；半コートのバスケットボール；スカッシュコート；ボウリング場；男女別のロッカールームとサウナ；ラウンジ/パーティールーム；ビリヤードと卓球台；子供の遊び部屋；映画上映室；そして7階の「スタークパーク」、完全に造園された5,000平方フィートの屋上公園は、NYSEの外観に素晴らしい景色を提供します。反射池、暖炉、ダイニングテーブル、リクライニングチェアを完備し、リラクゼーションとエンターテイメントのための場となっています。

近所：
15ブロードストリートは、歴史ある金融街の中心部に位置し、完全に再活性化された近隣にあります。このエリアは、高級小売、料理の卓越性、エンターテイメントのホットスポットになりつつあり、交通の便が良く、美しい公園が近くにあるため、さらに魅力的です。

新しいホールフーズが近隣にオープンし、イータリーもすぐそこにあり、食料品の買い物はまったく新しい意味を持つようになりました。美しいブルックフィールドプレイスまでは短い距離で、サックス・フィフス・アベニューや、ザラ、アップルから高級なグッチ、バーバリー、エルメスまで100以上の小売店が揃っています。この地域には、有名シェフやミシュラン星を持つレストランがたくさんあります。また、デルモニコのような近所の名店や、キャピタルグリル、もちろんストーンストリートの魅力も、魅力度を高めています。サウスストリートシーポートまではすぐの距離で、素晴らしいレストランやiPic映画館、美しいウォーターフロントがあります。

注記：
記載された月額税金には、協同組合およびコンドミニアム税の控除は含まれていません。該当する方の場合、月額税金は17.5%減額されます。

代替の間取りが含まれており、他のユニットオーナーがこのラインで行ったこと、例えば第二のバスルームの追加を示しています。このオプションを検討される際は、独自の建築家に相談してください。

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.