ハドソン・ハイツの中心にある394平方フィートのプライベートテラス付きインドア・アウトドアライフ

アマンの2A号室へようこそ。上マンハッタンの最も風光明媚で歴史的な地区の1つで、インドア・アウトドアライフを実現する稀な機会です。

この北向きおよび南向きの分割レイアウトの2ベッドルーム、1.5バスルームの住居は、クリーンな建築的ライン、豊富な自然光、現代的な快適さが見事に組み合わさった住まいで、394平方フィートのプライベートテラスがあなた自身の都市の聖域として機能します。主な居住地、投資物件、または1031交換として最適なこのユニットは、今年最後に3,850ドルで賃貸されました。売主の3.875％の金利は譲渡可能な場合があり、この多用途な住まいは、急成長しているアメニティの豊富な地域での持続的な魅力を提供します。

2018年に建設されたアマンは、思慮深くキュレーションされたアメニティを備えたブティック24ユニットの市場価格のエレベーターコンドミニアムです。月額共益費は652.62ドルで、冷水、建物の維持管理、プライベートストレージケージが含まれています。2A号室の内部は、床から天井までのトリプルペーンの窓と、シーザーストーンのカウンタートップ、センターアイランド、換気付きレンジフード、ボッシュ製のステンレス製食洗機、ブロンバーグ製の家電を備えたシェフ仕様のキッチンによって、明るいレイアウトが強化されています。キングサイズの主寝室には広々としたクローゼットがあり、柔軟なセカンドベッドルームは子供部屋、ゲストルーム、またはスタイリッシュなホームオフィスとしても美しく機能します。

ユニットの特徴は以下の通りです：

- インユニットのウィスパーブランドの洗濯機/乾燥機
- スプリットシステムエアコン
- 394平方フィートのプライベートテラス
- プライベートストレージケージ（売主が購入; 月額25ドルの料金）

建物のアメニティにはエレベーター、電話対応インターホン、パッケージルーム、フィットネスセンター、禅ガーデン、自転車の無料保管、ハドソン川、ジョージ・ワシントン橋、マンハッタンのスカイラインのパノラマビューを持つ素晴らしいルーフデッキがあります。

西181丁目のA急行電車から1ブロックの、静かで樹木に囲まれたブロックに位置するこの家は、わずか20分でミッドタウンへの直接アクセスを提供します。また、181丁目から168丁目までのAトレインの2つの短い停車で、コロンビア・プレスビテリアンメディカルセンターへのアクセスも簡単で、医療専門家にとって理想的な通勤が可能です。ジョージ・ワシントン橋の入口、GWブリッジバス終点、ブロードウェイのジョージ・ワシントン橋マーケットプレイス（マシャルズ、ブリンクフィットネス、ギャップファクトリー、ファインフェアスーパーマーケットの所在地）からも数ブロックの距離です。U.S. Route 1、クロスブロンクスエクスプレスウェイ、ヘンリーハドソンパークウェイへの近隣アクセスは、都市の出入りを非常に便利にします。

また、ハドソン・ビュー・ガーデンズ、ベネット公園（マンハッタンの最高地点）、フォート・トライオン公園、メトロポリタン・クローイステルズ、ハドソンリバーグリーンウェイなど、マンハッタンの最も大切にされる緑地からもすぐ近くです。

ゆったりとした洗練されたライフスタイルを楽しみ、Buunni Coffeeで一日の始まりを告げ、Tampopoでラーメン、888 Hudsonでタイ料理、Saggioで本格イタリア料理を楽しんでください。Le Chéileはルーフトップからの眺めとしっかりとしたアメリカン・アイリッシュ料理を提供し、Kismatはインド料理で人気です。そして、甘いものにはWest 181丁目のFranco's Ice Creamを見逃さないでください。

日常の用事も便利で、近くにはカブリニワイン＆スピリッツ、フランクの市場、季節のグリーンマーケットがあり、ハドソン・ハイツの魅力と住みやすさを加えています。

40 Pinehurst Avenueの2A号室では、単に家を見つけるのではなく、便利さ、コミュニティ、穏やかさが交わる都市を見下ろすライフスタイルを受け入れることになります。

 

Indoor-Outdoor Living with a 394 sq ft Private Terrace in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Unit 2A at The Ammann, a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62, which include cold water, building upkeep, and a private storage cage. Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage (purchased by seller; $25/monthly fee) Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, free bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.