ハドソンハイツの中心で都会の暮らしが静けさとモダンデザインに出会う

 

アマン2A号室へようこそ - 上マンハッタンで最も風光明媚で歴史的な地区の一つで、屋内外の生活を楽しむ珍しい機会です。

この北向きと南向きの分割レイアウトの2ベッドルーム、1.5バスルームの家は、クリーンな建築ライン、豊富な自然光、現代的な快適さの見事な融合を提供します。394平方フィートのプライベートテラスがあなたの都市の隠れ家として役立っています。これは主な住居や投資物件として完璧で、この多様なスペースは急成長する設備の整った地域で長持ちする魅力を提供します。

2018年に建設されたアマンは、思慮深くキュレーションされたアメニティを備えた24ユニットのブティックエレベーターコンドミニアムです。月々の共益費は652.62ドルで、冷水、建物の維持管理、プライベートストレージケージが含まれています。アマン2A号室の内部は、床から天井までのトリプルペインの窓と、シーザーストーンのカウンタートップ、センターアイランド、換気付きレンジフード、ボッシュ製ステンレス製食器洗い機、ブロンバーグ製の家電を備えたシェフインスパイアのキッチンが特徴で、自然光に満ちています。キングサイズの主寝室は広々としたクローゼットを提供し、柔軟な第二の寝室は子供部屋、ゲストルーム、またはスタイリッシュなホームオフィスとして見事に機能します。

ユニットのハイライトには以下が含まれます：

　　インユニットのホイールプール洗濯機/乾燥機　　スプリットシステムエアコン　　394平方フィートのプライベートテラス　　プライベートストレージケージ　　　建物のアメニティには、エレベーター、電話対応インターホン、パッケージルーム、フィットネスセンター、禅庭、自転車置き場、ハドソン川、ジョージ・ワシントン橋、マンハッタンのスカイラインのパノラマビューを誇る壮大な屋上デッキが含まれています。

静かな木々に囲まれたブロックに位置し、西181丁目のAエクスプレス電車からわずか1ブロックの距離にあるこの家は、ミッドタウンへはわずか20分で直接アクセスできます。また、181丁目から168丁目までのAトレインでの2つの短い停車ですぐにコロンビア・プレスビテリアン医療センターへのアクセスが容易で、医療従事者にとって理想的な通勤です。また、ジョージ・ワシントン橋の入り口、GWブリッジバスターミナル、ブロードウェイのジョージ・ワシントン橋マーケットプレイス（マシャルズ、ブリンクフィットネス、ギャップファクトリー、ファインフェアスーパーマーケットがある）からも数ブロックの距離です。米国ルート1、クロス・ブロンクス・エクスプレスウェイ、ヘンリー・ハドソン・パークウェイへの近接は、市内への出入りを非常に便利にします。

 

ハドソンビューガーデンズ、ベネットパーク（マンハッタンで最も高い自然の点）、フォートトライオンパーク、メトロポリタン美術館のクローイスタース、ハドソン川グリーンウェイなど、マンハッタンのアップタウンで最も大切な緑地にも近接しています。

地元のお気に入りを楽しむリラックスした洗練されたライフスタイルを体験してください。朝はブニコーヒーで始め、タンポポでラーメンを楽しみ、888ハドソンでタイ料理、またはサッジョでクラシックなイタリア料理を堪能してください。ル・シェイルでは屋上の景色とボリューム満点のアイリッシュアメリカン料理を提供し、キスマットはインド料理で人気です。そして、甘いものが欲しい時には、西181丁目のフランコのアイスクリームをお見逃しなく。

買い物も便利で、近くにカブリニワイン&スピリッツ、フランクのマーケット、季節のグリーンマーケットがあり、ハドソンハイツの魅力と住みやすさを追加しています。

40パインハーストアベニュー、2A号室では、単なる家を見つけるのではなく、便利さ、コミュニティ、そして静けさが交差する街の上に位置するライフスタイルを受け入れています。

 

City Living Meets Tranquility and Modern Design in the Heart of Hudson Heights

 

Welcome to Unit 2A at The Ammann-a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62, which include cold water, building upkeep, and a private storage cage. Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

 

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.