新しい情報：美しいキャッツキル山脈に、デラウェア川に直接面した居住/商業用不動産を購入する珍しい機会が市場に登場しました。ニューヨーク州バリービルの4423州道97号線は、アッパーデラウェアバレーで市場に出ている同様のサイズとタイプの唯一の物件であり、急成長中の地域に参入を狙う賢明な購入者にとって賢い投資/使用目的の物件です。これは、賃貸アパート、コンドミニアムユニット、または合法的なレストランスペースなど、さまざまな用途に利用できるターンキー物件であり、選択肢は無限です。しかし、価値は確実です。デラウェア川に直接面しており、歴史的なローブリング橋のビューを楽しめる4423州道97号線は、ニューヨーク市へのアクセス、世界クラスのレクリエーション、そして舞い上がる不動産市場の中で壮大な自然の美しさを兼ね備えた素晴らしい立地です。

1階のスペースは、十分な駐車スペース、バリアフリーのトイレとエントランスランプ、商業用キッチンを備えたレストラン用に設計され、バーカウンターの配管もされています。現在は居住用として使用されており、大きく明るいロフトスペースにはガス暖炉があり、フレンチドアから広いデッキに出られ、ローブリング橋とデラウェア川のパノラマビューが広がり、夏の食事やイベントに最適です。デッキは芝生に支えられ、大きな物置があり、収納や潜在的な売店として使用できます。さらに、外に自分専用のデッキがあり、芝生と川を見渡せる半バスルーム付きの完全に仕上げられたウォークイン式地下室があり、理想的なワインセラー/テイスティングルームとして利用できます。

残りの2つの住居ユニットは、素晴らしく明るく、考え抜かれたデュプレックスアパートメントで、2〜3つのベッドルーム、2つのバスルーム、デラウェア川を見渡すプライベートデッキがあります。これらはターンキーアパートメントで、高額な賃貸収入を得ることができ、将来的にはコンドミニアムユニットとしての大きな可能性を秘めています。ハードウッドの床、ステンレススチールの設備、グラニットのカウンタートップ、ガス暖炉が装備されたこれらの居住空間は、非常に大きなアパートに統合されることも、下の成功したレストランのための労働者の宿泊に利用されることも可能です。

更新された機械設備、個別メーター、セントラルエアコンと暖房、そしてサリバン郡で最も望ましい場所に位置する4423州道97号線は、見逃せない機会を提供しています。マンハッタンから車でわずか2時間、ベセルウッズパフォーミングアートセンター、リゾーツワールドカジノ、スキー、ハイキング、釣り、ラフティング、365日屋外ライフスタイルに近く、4423州道97号線はあなたの次の不動産投資を購入する場所です。ご希望の方は、専属ブローカーに連絡して内覧をご予約ください。

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC