サットンプレイスの中心にあるプライベートガーデンパラダイス

440 East 56th Street の Residence 1A へようこそ — 900平方フィートの入念に改装された室内スペースと、素晴らしい1,150平方フィートのプライベート造園庭園を備えた、真に特別なユニークな住まいです。

トップからボトムまで慎重に再設計されたこの優雅な1ベッドルーム、1バスルームの家は、洗練、静けさ、現代的な機能性が絶妙に融合しています。レイアウトには、温かく迎えてくれる玄関、広々としたダイニングアルコーブ、フレンチドアが直接プライベートな屋外オアシスに開いている広々としたリビングルームが含まれています。

シェフのキッチンは傑作で、カスタムキャビネット、高品質のミーレ製家電、十分なカウンタースペース、そして庭を見渡す窓が備わっています。隣接するダイニングアルコーブは6人が快適に座れるスペースを提供し、広大な庭では荘厳な花咲くドッグウッドの木の下で8〜10人のゲストを迎えることができます。カスタムライティング、水のアクセス、外部電源コンセントが揃ったこの場所は、昼でも夜でも楽しむのに最適な環境です。

スパ品質のバスルームには、美しくタイル張りのシャワーと豪華な設備が整っています。ベッドルームは静かな隠れ家で、庭の景色をフレームにした魅力的なベイウィンドウと2つのカスタムカリフォルニアクローゼットがあります。9フィートの天井があり、豊富なビルトインと広々としたクローゼットスペースを持つこの家は、開放感があり実用的です。

何よりも、この静かなガーデンレベルの住居は完全なプライバシーとタウンハウスの感覚を提供します — エレベーターは不要です。

440 East 56th Street は、サットンプレイスの静かなエンクレーブにあるフルサービスの共同住宅で、24時間のドアマン、常駐スーパーテンダント、ランドリールーム、自転車置き場、個人ストレージ、そして美しく手入れされた共用庭園と屋上デッキを提供しています。ペットフレンドリーで、ピエダテールを歓迎します。

FDRドライブへのアクセスが良好なこの場所は、東へまたはコネチカットの北側へ向かう通勤者に最適で、ミッドタウンのオフィス、国連、医療回廊へも短い徒歩圏内です。近くにはホールフーズや間もなく開店予定のトレーダージョーズ、さらにミスター・チャウ、モルソ、ビストロ・ヴァンドームなど愛される地元のレストランもあります。サットンプレイスパークでの週末を過ごしたり、イーストリバーのエスプラナードを自転車で走ったり、近くのクラブでテニスを楽しんだりします。

これは本当に希少で洗練されたオファーです — 室内の贅沢がプライベートガーデンの静けさと出会う、マンハッタンの最も優雅な近隣の一つです。

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 900 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,150 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.