優れた混合用途投資機会 - プライムラーチモント、NY
ウェストチェスターの最も望ましい高交通回廊の一つで、完全に改装されたこの混合用途物件は、即時の収入と長期的な成長の可能性を提供します。ラーチモントの中心に位置し、1日で20,000台以上の車両が通過する一流の小売および住宅市場で所有する珍しい機会を提供します。

主なハイライト：
現在のキャップレート：7%
プロフォーマキャップレート：8.5%以上
ユニットミックス：（2）広々とした2ベッドルーム住居ユニット
前ユニット：約1,100平方フィート、2ベッドルーム、2つのフルバスルーム
後ユニット：約950平方フィート、1ベッドルーム、1つのフルバスルーム
（2）1階の商業ユニット
前オフィス：約825平方フィート - 現在テナント占有中
後オフィス：約975平方フィート + 825平方フィートの仕上げ済み地下 - 空き状態で引き渡し

追加の特徴：
現代的な仕上げで完全に改装済み
優れた視認性と看板潜在能力
十分な路上駐車場を備えた高需要小売回廊に位置
店舗、交通機関、地域のアメニティまで徒歩圏内

これは安定したキャッシュフローと強力な成長の見込みを提供するターンキー投資です。プレミアラーチモントの住所を求める投資家や自己利用者に最適です。
詳細な財務情報やプライベートショーイングのスケジュールについては、ぜひお問い合わせください。

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Larchmont, NY Now available in one of Westchester’s most desirable and high-traffic corridors—this fully renovated mixed-use property offers both immediate income and long-term growth potential. Located in the heart of Larchmont, this asset presents a rare opportunity to own in a premier retail and residential market with over 20,000 vehicles passing daily. Key Highlights: Current Cap Rate: 7% Pro Forma Cap Rate: Over 8.5% Unit Mix: (2) Spacious Two-Bedroom Residential Units Front Unit: Approx. 1,100 sq ft 2 Bedroom with 2 full bathrooms, Rear Unit: Approx. 950 sq ft 1 bedroom with 1 full bathroom, (2) Ground-Level Commercial Units Front Office: Approx. 825 sq ft – currently tenant-occupied Rear Office: Approx. 975 sq ft + 825 sq ft finished basement – will be delivered vacant Additional Features: Fully renovated throughout with modern finishes Excellent visibility and signage potential Located in a high-demand retail corridor with ample street parking Walking distance to shops, transportation, and community amenities This is a turn-key investment offering stable cash flow and strong upside. Ideal for investors or owner-users seeking a premier Larchmont address. Contact us today for full financials or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC