大学ポイントの中心にある特別な投資機会
116-01 & 116-03 14th Roadをご紹介します。これは、希少で価値のあるパッケージとして一緒に販売される2つの複合用途ビルです。カレッジポイントブルバードのそばの角地に位置し、このプロパティは強力な収入ポテンシャル、柔軟な使用法、および長期的なアップサイドを提供します。
R4-1ゾーニングの角地に建つこれらのビルは、合計4つの自由市場の住居ユニット（それぞれ2つの寝室を持つアパート2戸）、2つの1階の商業スペースとプライベートな裏庭を備えています。複数の収入源を提供するバランスの取れた資産です。
現在の設定には、両方の店舗と地下室、裏庭をリースしている商業テナントが含まれています。4つの住居ユニットのうち2つが現在空いており、即時のリース機会または改装のアップサイドを提供します。
すべてのユニットが市場の賃料で完全にリースされている場合、予想される総年収は15万ドルを超え、約12%の潜在的なキャップレートを提供します。テナントは自分の電気代を負担するため、運営費用は低く抑えられます。
テナントが入居中の状態でそのまま販売されており、この便利な場所はショップ、学校、公共交通機関に近いため、目を引く投資となっています。成長するカレッジポイントにおいて、高いポテンシャルと収入を生み出すプロパティを取得するこのチャンスをお見逃しなく。すべての情報は正確と見なされていますが、潜在的な購入者によって確認する必要があります*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC