南スロープの驚くほど広々としたスタイリッシュな庭付きデュプレックス

207Aプロスペクトアベニューのスタイリッシュな庭付きデュプレックスは、約1,600平方フィートの室内と800平方フィートの屋外スペースを提供し、開放的で風通しの良いレイアウトとなっています。エントリーフォイエにはカスタムビルトインがあり、日差しが差し込む静かな正面向きの主寝室には、天井までの窓、むき出しのレンガ、見事な専用バスルームがあります。エントリーホールはパウダールームを通り過ぎ、ペニンシュラ/朝食バーを備えた洗練されたシェフのキッチンにつながっています。自然光が全体に降り注ぎ、その影響に驚くことでしょう。キッチンには豊富なキャビネットスペース、フィッシャー＆パイケルおよびボッシュの家電、ワインフリッジ、シーザーストーンの滝のようなカウンタートップ、そしてコンロ上に換気扇が備えられています。余裕のあるダイニング/リビングエリアに直接開放されているので、エンターテインメントもスムーズです。このグレートルームは広々とした豊かな景観のある排他的な裏庭へ直接つながっています。春が訪れる中、グリル、エンターテインメント、またはリラックスするためのこのプライベートなアウトドアオアシスをきっと気に入ることでしょう。207Aプロスペクトアベニューのアパート#1は、9フィートの天井、高効率の暖房およびエアコン、全体にアップグレードされた照明、スパのようなバスルーム、カスタムデコラティブモールディングを備えたモダンとクラシックの完璧な組み合わせです。

リビングルームでは、驚くべき現代的な階段が会話のきっかけとなります。木材、ガラス、スチールで構成されたこの階段は、それ自体が印象的な建築的特徴です。プロフェッショナルにデザインされた下層は、元のレクリエーションルームから温かく居住可能な睡眠、作業、生活空間のスイートに変身しました。豪華なビルトインやクローゼットが多数追加されています。仕事のための理想的なオフィスエリアには、プライバシーのためのスライドガラス窓付きのマーフィーベッドがあり、ゲスト用として利用できます。空間全体には多くの特別な工夫が施されており、まるで自宅にいるような感覚を与えてくれます。この階には裏庭へのアクセス、さらにフルバスルームとユニット内の洗濯機/乾燥機もあります。

207Aプロスペクトアベニューは、6ユニットのブティックコンドミニアムであり、専門的に管理されています。居住者が快適に生活できるようにオフサイトのスーパーバイザーがいます。便利なロケーションは、R線（半ブロック先）、プロスペクトエクスプレスウェイ、BQEへのアクセスが容易です。南スロープとグリーンウッドハイツの接点にあり、ショッピング、ダイニング、カフェでのひとときやバー巡りに無限のオプションがあります。また、ブルックリンの最も有名なランドマークの二つ、プロスペクトパークとグリーンウッド墓地も近くにあります。

注：このユニットは現在、2ベッドルームプラスオフィスとして使用されています。提供計画ではこの物件を1ベッドルームプラスレクリエーションルームとして示しています。ベッドルームの数とスペースの使用は独自に確認する必要があります。

STUNNING & SPACIOUS IN SOUTH SLOPE

The stylish garden duplex at 207A Prospect Avenue offers approx. 1,600 interior sq.ft. and 800 exterior sq.ft, with an open & airy layout. The entry foyer offers custom built-ins, and the sunlit, quiet primary bedroom facing front has floor-to-ceiling windows, exposed brick, and a gorgeous en-suite bath. The entry hall leads past a powder room to the sleek chef's kitchen with peninsula/breakfast bar. You will be amazed by the natural light that floods the entire space. The kitchen has loads of cabinet space, Fisher & Paykel and Bosch appliances, a wine fridge, Caesarstone waterfall countertops, and a vented hood with an exhaust fan above the stovetop.Entertain with ease as it opens onto a generously sized dining / living area. This Great Room overlooks and leads directly out to a spacious, lushly landscaped exclusive backyard. With Spring upon us, you will undoubtedly appreciate this private outdoor oasis for grilling, entertaining, or relaxing. Apt. #1 at 207A Prospect Avenue is the perfect combination of modern and classic, with features that include 9" tall ceilings, central heat and A/C, upgraded lighting throughout, spa-like bathrooms, and custom decorative moldings.

In the living room, the stunning contemporary staircase is a conversation-starter. Constructed of wood, glass, and steel, it is a striking architectural feature in and of itself. Professionally designed, the lower level has been transformed from the original recreation room into a warm, livable suite of sleeping, working, and living spaces. A multitude of luxurious built-ins and closets have been added. The office area, ideal for work-from-home, features a Murphy bed for guests, with sliding glass-paned doors for privacy. Throughout the space, numerous special touches will make you feel right at home. This level also provides access to the backyard, plus a full bath and in-unit washer/dryer.

207A Prospect Avenue, a boutique condominium with 6 units, is professionally managed. There is an off-site superintendent so residents can live in comfort. The convenient location offers easy access to the R train (half-block away), Prospect Expressway and the BQE. At the nexus of South Slope and Greenwood Heights, there is a plethora of options for shopping, dining, cafe-sitting and bar-hopping. Also nearby are two of Brooklyn's most famous landmarks: Prospect Park and Green-Wood Cemetery.

Please note: This unit is currently used as a two bedroom plus office. Offering plan denotes the property as a one bedroom plus rec room. Bedroom count and use of space to be independently verified.