6世帯の建物で、1階に営業中のバーがあります。バーの面積は1200平方フィートです。家賃管理のアパートはありません。家賃安定化の物件のみです。屋根は6年前に新しいものに交換されています。ガスを使用した蒸気暖房があります。ガス炉は6年前のものです。1ベッドルームのアパートが3室、2ベッドルームのアパートが3室あります。年間収入は$187,000で、年間支出は以下の通りです：税金 $18,630、ガスと電気 $9,033、保険 $11,531、水道 $7,958、雑修理 $3,300、合計 $50,542です。キャップレートは6.5%です。

家賃安定化物件の家賃増加：
1年契約　2.75%、2年契約 5.25%

6 family building with operating bar on first floor. Bar is 1200 square feet.No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. Cap Rate 6.5%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25% © 2025 OneKey™ MLS, LLC