*51ウォルドロンテラス、スローツバーグ、ニューヨーク*
**$2,900,900 | 約50エーカー | R-80ゾーニング | 潜在的な太陽光発電/住宅/リトリート開発**

ハドソンバレー下流域の希少な物件—ヒッコリーレーンから直接アクセス可能な50エーカー以上の連続した土地。R-80（オープンスペース住宅）にゾーニングされており、この区画は低密度住宅から専門的な機関や再生可能エネルギーのプロジェクトまでさまざまな開発の可能性を招待します（市の承認が必要です）。

スローツバーグの村の中心部や主要交通路から数分の場所に位置し、この物件は規模、プライバシー、そして南にわずか40マイルのニューヨーク市への戦略的なアクセスを兼ね備えた珍しい組み合わせを提供します。

ユーティリティは近くにあります。過去数年にわたり、太陽光発電に対する初期の関心が示されています。現行のゾーニングおよび特別な許可を取得することで、区画分割、保全開発、またはプライベートエステート、ウェルネスリトリート、カントリーインなどの目的地スタイルのプロジェクトが検討されることがあります。

これは単なる土地購入ではなく、ロックランド郡の最後の大規模未開発トラックのひとつで、何が次に来るかを定義するチャンスです。

*51 Waldron Terrace, Sloatsburg, NY*
**$2,900,900 | ±50 Acres | R-80 Zoning | Potential Solar/Residential/Retreat Development**

A rare offering in the Lower Hudson Valley—over 50 acres of contiguous land with direct access from Hickory Lane. Zoned R-80 (Open Space Residential), this parcel invites a range of development possibilities from low-density residential to specialized institutional or renewable energy projects (subject to municipal approvals).

Situated minutes from Sloatsburg’s village center and major transportation routes, the property offers an uncommon combination of scale, privacy, and strategic access to NYC, only 40 miles south.

Utilities nearby. Preliminary interest in solar development has been expressed in past years. Subdivision, conservation development, or destination-style projects such as a private estate, wellness retreat, or country inn may be explored under current zoning and with special permits.

This is not just a land purchase—it’s a chance to define what comes next in one of Rockland County’s last remaining large undeveloped tracts.