トップでの生活

1930年代の著名なコーポラティブのスカイラインの18階上に位置する、この特異な3ベッドルーム、4.5バスルームのペントハウスは、比類のないプライバシーと静けさを提供し、都市の中心に真のオアシスを作り出しています。2,525平方フィートの広々とした室内生活空間に、675平方フィートのアウトドアサンクチュアリが加わったこの家は、都市の贅沢と穏やかな隠れ家を組み合わせた稀有な宝石です。

ミッドタウンに向けた大きな南向きのビューがあり、オーバーサイズの窓からは昼夜を問わず光が差し込みます。高い天井、大きな部屋、空間の分離は、この異例のデュプレックスを空のタウンハウスのように感じさせます。PHBには北側と南側の両方にテラスがあり、各ベッドルームに専用バスルームがあります。

PHBは大きく更新されており、すべてのエリアがリフレッシュされています。これは、歯ブラシを持ってくるだけで済むプラグアンドプレイの機会です。中央空調、二重窓、ハードウッドフロア、重いドア、ユニット内の洗濯機/乾燥機があります。

PHBを同級生から際立たせるのは、プライベートエレベーターのラッディング、窓のあるバスルーム、1階にある別の所有権のあるスタッフルームです。人気のある1階のスタッフルームは、住居、オフィス、子供の遊び部屋、またはホームジムとして使用できます。また、コーポラティブ内の株主に販売することも可能です。

320 East 72nd Streetは、1930年代に発注された素晴らしい管理が行き届いた白手袋コーポラティブです。建物は極めて頑丈で、外壁、屋根、屋上テラスは最近大規模な改修を完了しました。ロビーは完璧に改装され、建物は今の便利さと技術を持ったまま、戦前の時代の良さを維持するために設備を更新し続けています。

*第三者のFloorPlanSourceによると、室内の総面積は約2,525平方フィートとされています。また、1階に外部スタッフルームがあります。

建物：
- 1930年にラファイエット・ゴールドストーンによって建設
- 19階建て、41戸のアパート
- 植栽された共用屋上テラス
- 24時間体制のドアマン、ハンディマン、常駐スーパーバイザー
- ペット可
- 自転車室
- 65％の融資が許可されています
- 共同購入が許可されています
- 3％の転売税

アパート：
- 7部屋：3ベッド、4.5バス
- プライベートエレベーターのラッディング
- 角部屋、隣人は1人
- 2つのキッチンシンク、2台の食器洗い機、水フィルター
- 南向きと北向きの明るい日差し
- ウッドバーニング暖炉
- ユニット内の洗濯機/乾燥機
- 中央空調
- 大型ストレージケージ付
- 管理費：$9,754/月
- 1階の外部スタッフルーム（登記済み）
- 約2,525平方フィート（室内）、675平方フィート（外部）*
- 天井高9フィート（1階）と9フィート9インチ（2階）

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)