チェルシーのオアシス：プライベートルーフデッキ、空権、商業スペースを備えた複合用途デュプレックス - 投資機会

チェルシーの中心部に位置するこの驚くべき複合用途デュプレックスは、居住的な快適さと商業的な可能性の完璧な融合を提供します。新しい屋根を備えたこの物件には、居住スペースと商業スペースの両方にテナントが入っていますが、居住ユニットは空室にすることも可能です。

広々とした1ベッドルームの居住ユニットは、カリフォルニアキングサイズのベッドルーム、大きなリビング兼ダイニングエリア、さらには第二のベッドルームに簡単に変更できる多目的ワークスペースを備えています。屋外生活に最適な広大な未使用のルーフデッキへのプライベートアクセスを楽しめます。未使用のFAR（フロア面積比）が5,305平方フィートもあり、素晴らしい拡張の可能性を提供します。

商業スペースには、2つのオーバーサイズの窓を持つ店舗、オープンコンセプトのデザイン、高い天井があります。バックルームはデュプレックススタイルのレイアウトで、追加の収納や使用のためのフルサイズの地下室があります。このスペースは完全にカスタムデザインされており、小売業や他のビジネスベンチャーに大きな可能性を提供します。商業スペースは現在空室で、居住部分には月ごとのテナントがいますが、こちらも空室にすることが可能です。

ハドソンヤーズとミッドタウン南の繁栄する地域の真ん中に位置するこの物件は、これらの地域が提供する最高のものを享受できるロケーションです。世界的なアートギャラリー、最先端の文化施設、トレンディなレストラン、複数のバー、フリーマーケット、チェルシーマーケット、ザ・ヴェッセル、ザ・シェッドなどに囲まれています。ハイライン、マディソンスクエアガーデン、ショッピングデスティネーション、12本の地下鉄路線、LIRR、アムトラックへのアクセスも良好で、比類のない便利さと接続性を楽しめます。これは NYC の最もダイナミックなエリアの一つでの本当に貴重な投資機会です。

Oasis in Chelsea: Mixed-Use Duplex with Private Roof Deck, Air Rights & Retail Space - Investment Opportunity

This stunning mixed-use duplex in the heart of Chelsea offers the perfect blend of residential comfort and commercial potential. Featuring a brand-new roof, the property includes tenants in place for both the residential and commercial spaces, though the residential unit can be delivered vacant.

The spacious one-bedroom residential unit boasts a California King-size bedroom, a large living and dining area, and a versatile work-from-home sector that could easily be converted into a second bedroom. Enjoy private access to a massive, unused roof deck, perfect for outdoor living. With 5,305 square feet of unused FAR (Floor Area Ratio), this space offers tremendous expansion possibilities.

The commercial space features a storefront with two oversized windows, an open-concept design, and high tin ceilings. The back room has a duplex-style layout, with a full-sized basement for added storage or use. The space is fully custom-designed and offers great potential for retail or other business ventures. Commercial Spaces are currently vacant, The residential portion has a tenant that is month to month but can be delivered vacant as well.

Located amid the thriving neighborhoods of Hudson Yards and Midtown South, this property gives you the best of what these areas offer. Surround yourself with world-class art galleries, cutting-edge cultural venues, trendy restaurants, multiple bars, flea markets, Chelsea Market, The Vessel, The Shed, and more. With easy access to the High Line, Madison Square Garden, shopping destinations, and 12 subway lines, LIRR, and Amtrak, you'll enjoy unmatched convenience and connectivity. This is truly a rare investment opportunity in one of NYC’s most dynamic areas.