$320万 - 265 W 30th Street, マンハッタン Midtown South, NY 10001｜ID # RLS20016072

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チェルシーのオアシス：プライベートルーフデッキ、空権、商業スペースを備えた複合用途デュプレックス - 投資機会

チェルシーの中心部に位置するこの驚くべき複合用途デュプレックスは、居住的な快適さと商業的な可能性の完璧な融合を提供します。新しい屋根を備えたこの物件には、居住スペースと商業スペースの両方にテナントが入っていますが、居住ユニットは空室にすることも可能です。

広々とした1ベッドルームの居住ユニットは、カリフォルニアキングサイズのベッドルーム、大きなリビング兼ダイニングエリア、さらには第二のベッドルームに簡単に変更できる多目的ワークスペースを備えています。屋外生活に最適な広大な未使用のルーフデッキへのプライベートアクセスを楽しめます。未使用のFAR（フロア面積比）が5,305平方フィートもあり、素晴らしい拡張の可能性を提供します。

商業スペースには、2つのオーバーサイズの窓を持つ店舗、オープンコンセプトのデザイン、高い天井があります。バックルームはデュプレックススタイルのレイアウトで、追加の収納や使用のためのフルサイズの地下室があります。このスペースは完全にカスタムデザインされており、小売業や他のビジネスベンチャーに大きな可能性を提供します。商業スペースは現在空室で、居住部分には月ごとのテナントがいますが、こちらも空室にすることが可能です。

ハドソンヤーズとミッドタウン南の繁栄する地域の真ん中に位置するこの物件は、これらの地域が提供する最高のものを享受できるロケーションです。世界的なアートギャラリー、最先端の文化施設、トレンディなレストラン、複数のバー、フリーマーケット、チェルシーマーケット、ザ・ヴェッセル、ザ・シェッドなどに囲まれています。ハイライン、マディソンスクエアガーデン、ショッピングデスティネーション、12本の地下鉄路線、LIRR、アムトラックへのアクセスも良好で、比類のない便利さと接続性を楽しめます。これは NYC の最もダイナミックなエリアの一つでの本当に貴重な投資機会です。

ID #‎	RLS20016072
物件の詳細 Details	2 寝室, 1 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機 (DOM): 301 days
建築年 Construction Year	1910
地下鉄 Subway	4 分: 1, A, C, E, 2, 3
	7 分: N, Q, R, W, B, D, F, M

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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