すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様にお知らせです!!! リバーデールにある新築34,400平方フィート以上、26ユニットのアパートビルが販売中です!!! このビルは、優れた看板、素晴らしい露出、6台分の駐車スペース、高さ8フィートの天井、強力なR7Aゾーニング、バーチャルドアマン、防犯システム、自転車用ルーム2室、ランドリールーム、エレベーター、プライベートゲート付きドライブウェイ、多層テラスエリア、大きな庭、スロープ、ゴミシュート、スプリンクラー、すべて新しいLED照明、三相電力、冷房システムなどを特徴としています!!! ビルはキー、キー・フォブ、または顔認証でアクセス可能です!!! 物件はリバーデールの中心部に位置し、ヘンリー・ハドソン・パークウェイのすぐそばで、リバーデール公園、マンハッタン大学、バン・コートランド公園から徒歩数分の距離です!!! 近隣にはスターバックス、チェース銀行、ウェルズ・ファーゴ銀行、ターゲット、ストップ＆ショップ、キューブスマートセルフストレージ、ウェンディーズ、サブウェイ、ボブズディスカウントファーニチャー、リバティ税務署などがあります!!! このビルは2019年に建設され、421aの特典があります!!! この物件は大きな上昇ポテンシャルを提供します!!! これは次の開発サイトまたはビジネスのための次のホームになるかもしれません!!!



収入：



ユニットB-A（1ベッドルームアパート、736平方フィート）：年収38,400ドル



ユニットB-B（1ベッドルームアパート、839平方フィート）：年収40,800ドル（空きあり）



ユニット1-A（1ベッドルームアパート、784平方フィート）：年収28,500ドル



ユニット1-B（スタジオアパート、689平方フィート）：年収32,400ドル



ユニット1-C（1ベッドルームアパート、792平方フィート）：年収37,200ドル



ユニット2-A（2ベッドルームアパート、1,062平方フィート）：年収43,200ドル



ユニット2-B（1ベッドルームアパート、971平方フィート）：年収39,600ドル



ユニット2-C（2ベッドルームアパート、983平方フィート）：年収31,800ドル



ユニット3-A（2ベッドルームアパート、1,042平方フィート）：年収45,600ドル



ユニット3-B（1ベッドルームアパート、943平方フィート）：年収28,500ドル



ユニット3-C（2ベッドルームアパート、987平方フィート）：年収43,200ドル



ユニット4-A（2ベッドルームアパート、1,042平方フィート）：年収48,000ドル



ユニット4-B（1ベッドルームアパート、943平方フィート）：年収28,500ドル



ユニット4-C（2ベッドルームアパート、987平方フィート）：年収44,400ドル。



ユニット5-A（2ベッドルームアパート、1,042平方フィート）：年収45,600ドル。



ユニット5-B（1ベッドルームアパート、943平方フィート）：年収39,600ドル。



ユニット5-C（2ベッドルームアパート、987平方フィート）：年収31,800ドル。



ユニット6-A（2ベッドルームアパート、1,042平方フィート）：年収45,600ドル。



ユニット6-B（1ベッドルームアパート、943平方フィート）：年収28,500ドル。



ユニット6-C（2ベッドルームアパート、987平方フィート）：年収44,400ドル。



ユニット7-A（2ベッドルームアパート、871平方フィート）：年収31,800ドル。



ユニット7-B（1ベッドルームアパート、909平方フィート）：年収40,800ドル。



ユニット7-C（2ベッドルームアパート、987平方フィート）：年収46,800ドル（空きあり）



ユニット8-A（2ベッドルームアパート、836平方フィート）：年収31,800ドル。



ユニット8-B（1ベッドルームアパート、909平方フィート）：年収39,600ドル。



ユニット8-C（2ベッドルームアパート、987平方フィート）：年収46,800ドル。



プロフォーマ総収入：年収1,003,200ドル。



支出：



ガス：年収12,000ドル。



電気：年収24,000ドル。



維持管理・修理：年収3,800ドル。



保険：年収8,300ドル。



水道・下水：年収24,000ドル。



税金：年収50,000ドル（2058年まで保護されています!!!）



総支出：年収122,100ドル。



純営業収入（NOI）：年収881,100ドル。（プロフォーマ6.34キャップ!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Virtual Doorman, Security System, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann. (Available)



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann.



Pro Forma Gross Income: $1,003,200 Ann.



Expenses:



Gas: $12,000 Ann.



Electric: $24,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.



Insurance: $8,300 Ann.



Water & Sewer: $24,000 Ann.



Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)



Total Expenses: $122,100 Ann.



Net Operating Income (NOI): $881,100 Ann. (Pro Forma 6.34 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC