「スパイ」という、ハドソンバレーの最も魅力的な場所のひとつハイフォールズにある、長年愛されてきたレストランを所有する希少な機会です。自分自身のものにし、あなたの想像する形に成長させていきましょう。ルート213に面した優れた視認性とフロント、そしてオーチャードレーン（私道）からのアクセスがあり、この物件は非常に多くの可能性を秘めています。この地域の地元住民や二重居住者からの支持により、あなたのビジネスは引き続き繁栄するでしょう。周囲にレストランが少ない中、このお気に入りのスポットは素晴らしい潜在能力を持っています。2つのダイニングルームがあり、最大65席、最大30席の驚くべきスクリーンポーチ、さらに最大10席のカスタムバーがあります。現在のレイアウトは、プライベートなイベントと通常の営業を同時に行うことができます。ターンキー運営で、2エーカー以上の美しい屋外空間に2つのレベルのさらなるビジネス拡張の可能性があります。現在の衛生局が65席の利用を承認しています。浄化槽の拡張のための十分な土地もあります。結婚式の会場？屋外ダイニング？テントでのエンターテインメント？小売スペース？あなたの想像力を存分に発揮してください。駐車場もたくさんあり、35台（従業員用に10台分）を拡張なしで確保できます。地元の支持を受けているこのチャンスを逃す手はありません！レストランを所有することがあなたの夢なら、ここでその夢を実現するチャンスがあります。この物件には浄化槽、公共水道、私有井戸があります。現在の利用は承認されており、物件は現状渡しです。拡張にはすべての必要な承認が必要です。甘い倉庫も待っています...

Rare opportunity to own ''The Spy'', an established and well-loved restaurant in one of the Hudson Valley's most desirable locations, High Falls. Make it your own and continue to watch it grow into whatever you envision. With great visibility and frontage on Rt 213 as well as access from Orchard Lane (pvt rd), this property has so much to offer. Your business will continue to flourish with patronage from all the locals in the area plus all the dual residents. With only a handful of restaurants around, this favorite spot offers amazing potential. There are two dining rooms, seating for up to 65, a stunning screened porch that can seat up to 30, and a custom bar that potentially seats 10. The current layout can accommodate both a private function and regular business at the same time. A turnkey operation with lots of potential for further business expansion on over 2 level areas on over 2 acres of beautiful outdoor space. Current Board of Health has approved seating for 65. Lots of land for potenial septic expansion. A wedding venue? Outdoor dining? Tented entertainment? Retail space? Let your imagination run wild. Lots of parking as well- 35 cars (plus 10 employee spaces) without expansion. With a great local following, how can you miss!! If owning a restaurant has been your dream, here is a chance to make your dream come true.Property has a septic system, Municipal water and a private well. Current use is approved, and property is being offered AS IS. Any expansion would be subject to all necessary approvals. Sweet outbuilding awaits... © 2025 OneKey™ MLS, LLC