静かなサイドストリートに立つ、26,66㎡の独立した連邦主義スタイルのレンガの家に住むことを想像してください。これは単なる住居ではなく、手に入れることができるフォレストヒルズガーデンズにおける象徴的な名所であり、広大な14,144平方フィートの土地を占める珍しい物件です。この土地は3つの別々の区画で構成されており、そのうち2つは素晴らしい建設機会を提供しています。
可能性を思い描いてみてください。既存の住居を拡張し夢のエステートを作ること、家族や投資のために別々の住居を建設すること、またはこの特別な物件が提供する比類のないプライバシーとスペースを楽しむことができます。このような重要で多目的な土地の保有は、フォレストヒルズガーデンズの名門の範囲内ではまったく聞いたことがありません。

内部に足を踏み入れると、優れたレイアウトと機能性を持った住まいが広がっており、優雅な生活と楽なエンターテイメントのために設計されています。1階は、3つの方角から光が差し込む明るいリビングルーム、思い出に残る集まりに最適な広々としたダイニングルーム、自然光に恵まれた南向きの明るいソラリウムに通じる壮大なセンターホールから始まります。最近改装されたモダンなキッチンは豊富なキャビネットとスタイルを提供し、便利な1階の寝室（ホームオフィスとして理想的）とバスルームが実用性を高めています。付属の2台分のガレージへの直接アクセスもあり、全体が高い8フィート6インチの天井で引き立っています。
優雅な曲がり階段を上ると、贅沢なプライマリースイートに通じる広々としたラウンジが待っています。ここには、2人用シャワーと広々としたウォークインクローゼットを備えたフルリノベーションされた専用バスルームがあります。二つの追加の寝室はそれぞれ私人のテラスを持ち、緑豊かな景色を楽しめます。フルバスルームとジュリエットバルコニー付きの魅力的な子供部屋（オフィスやエクササイズルームとして理想的）も2階に完備されています。広大な背面テラスは350平方フィートの驚くべきアウトドアの避難所であり、側面のテラスは緑豊かな南側の区画を見下ろしています。

未完成の屋根裏部屋にはさらなる可能性が秘められており、ワクワクするような建設の可能性があります。完全に仕上げられた地下室はさらに多くの居住空間を提供し、大きなレクリエーションルームまたはメディアルーム、潜在的な寝室、フルバスルーム、ランドリールーム、そして広範な収納スペースを特徴としています。このスペースは、禁酒法の時代に近所のスピークイージーとして機能していた歴史の一部です。独自のキッチンと控えめな車道の入口もありました。

1925年に建てられ、わずか3家族に大切にされてきたこの特別な物件は、オルムステッド兄弟とグローヴナー・アッタベリーによって計画された世界級のコミュニティ、フォレストヒルズガーデンズの持つ永続的な魅力を体現しています。木々に囲まれた通り、プライベート公園、魅力的な歴史的街灯に囲まれたユニークなライフスタイルを楽しむことができ、すべてはフォレストヒルズガーデンズ社によって注意深く維持されています。周辺には優秀な公立および私立学校もあり、この素晴らしい場所の魅力をさらに高めています。
これはただの家ではなく、フォレストヒルズガーデンズの歴史の重要な一部を所有し、その未来を形作るかけがえのない機会です。この特別な体験を逃さないでください。

家の左側の区画は4,450平方フィートで、2,225平方フィートの建設可能な面積があります。右側の区画は4,474平方フィートで、2,237平方フィートの建設可能な面積があります。家が建つこのプロパティには、さらに574平方フィートの建設可能な面積があります。

年間フォレストヒルズガーデンズ社の維持費は5,698.59ドルです。年間の不動産税は25,753ドルです。

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This is more than a residence; it's a rare offering encompassing a sprawling 14,144 sq ft of prime land, uniquely comprised of three separate lots - two of which present incredible buildable opportunities.
Envision the possibilities: expand the existing residence to create your dream estate, build separate dwellings for family or investment, or simply enjoy the unparalleled privacy and space this exceptional property affords. Such a significant and versatile land holding is simply unheard of within the prestigious confines of Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.