エメリー・ロスによって1931年に設計されたサウスゲートは、サットン・プレイスの最も象徴的で愛される戦前のランドマークの一つです。名高いリバー・ハウスと共有する静かな樹木に囲まれたカール・デ・サックに位置し、この独占的なエンクレーブは、時代を超えた建築と、広々とした優雅なレイアウトを提供しています。

広々としたロビーを通って入ると、カスタムのビルトイン書棚と魅力的な樹木の景色を醸し出す深く設定された窓が特徴のドラマチックなダイニングギャラリーに開放されます。カスタムのバンケットがスペースの機能性を高め、静かな朝から賑やかなディナーパーティーまで理想的です。

広々としたリビングルームは23フィート以上の広さがあり、薪ストーブの暖炉がその中心です。ビームのある天井とリッチなハードウッドの床がアパートメント全体に広がり、戦前の本物のキャラクターを引き立て、広めの窓から自然光が豊かに注ぎ込みます。

この家は、形と機能のバランスを考えながら入念に改装されています。シェフのキッチンはクラシックなスウィンギングバトラードアの後ろに隠れ、プライバシーとダイニングスペースとのシームレスなつながりを提供します。内部には、床から天井までのキャビネット、シーザーストーンのカウンタートップ、36インチのグリル付きレンジ、食器洗い機、冷蔵庫などの最高級のステンレススチール製の設備が整っています。イタリア製のセラミックタイルの床はスタイルと耐久性を加え、キッチンシンクからはサウスゲートのプライベート共同庭園を見渡す穏やかな景色が楽しめます。

キングサイズのプライマリースイートは真の聖域で、美しく改装された専用バスルームにはドゥラビットの洗面台とウォークインのトトモンスーンシャワーが含まれています。広々としたウォークインクローゼットは以前はドレッシングルームで、プライベートなホームオフィスやメイクアップエリアとして簡単に使うことができます。

セカンドベッドルームも同様に広々としており、くつろぐスペースや作業スペースの十分な余裕があり、優れたクローゼットスペースが補完しています。合計で、アパートには4つのウォークインクローゼットと豊富な追加収納があります。

80%の融資が許可されています。ピエモンテールの所有権が認められています。この建物はペットフレンドリーです。買い手が支払う2%の転売税があります。維持費に電気代が含まれています。現在、月額450ドルの評価額が有効で、2025年7月27日に終了します。

サウスゲートは、現地管理、プライベートガーデン、自転車室、子供の遊び場を含むフルサービスの生活を提供し、マンハッタンの最も静かで名誉あるエリアの一つに位置しています。

Designed by Emery Roth in 1931, The Southgate is one of Sutton Place's most iconic and beloved prewar landmarks. Located on a tranquil, tree-lined cul-de-sac shared with the famed River House, this exclusive enclave offers timeless architecture and gracious layouts that feel both oversized and elegant.

Enter through a spacious foyer that opens into a dramatic dining gallery, featuring custom built-in bookshelves and a deep-set windows framing charming treetop views. A custom banquette enhances the functionality of the space, making it ideal for everything from quiet mornings to lively dinner parties.

The expansive living room stretches over 23 feet and is anchored by a wood-burning fireplace. Beamed ceilings and rich hardwood floors throughout the apartment highlight its authentic prewar character, while oversized windows flood the space with natural light.

The home has been thoughtfully renovated to balance form and function. The chef's kitchen is tucked behind classic swinging butler doors, providing both privacy and a seamless connection to the dining space. Inside, you'll find floor-to-ceiling cabinetry, Caesarstone countertops, and top-of-the-line Stainless Steel appliances including a 36-inch range with built-in grill, dishwasher, and refrigerator. Italian-imported ceramic tile flooring adds style and durability, and from the kitchen sink, you'll enjoy a peaceful view overlooking Southgate's private communal garden.

The king-sized primary suite is a true sanctuary, with a beautifully renovated ensuite bath that includes a Duravit sink and a walk-in Toto monsoon shower. A spacious walk-in closet-formerly a dressing room-can easily double as a private home office or vanity area.

The second bedroom is equally generous, well-proportioned with ample room for lounging or workspace, and complemented by exceptional closet space. In total, the apartment offers four walk-in closets and an abundance of additional storage.

80% financing is permitted. Pied- -terre ownership is allowed. The building is pet-friendly. There is a 2% flip tax paid by the buyer. Electricity included in maintenance. There is currently an assessment in effect in the amount of $450/month that ends on Jul 27, 2025

Southgate offers full-service living, including on-site management, private gardens, a bike room, and a children's play area-all within one of Manhattan's most peaceful and prestigious neighborhoods.