12ヶ月間の契約を通じた一般費用無料（2025年12月31日までに署名された契約に適用）。

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9F号室は、広々とした1,391平方フィートの2ベッドルーム、2.5バスのアパートメントで、9フィート1インチの天井高を持ち、西南の角を包み込むように設計されており、床から天井までのケースメントウィンドウを通して光がたっぷり入ります。正式な入り口はリビング/ダイニングルームと素晴らしい窓付きのキッチンへとつながり、特注のイタリア製ホワイトオークのキャビネットが特徴で、露出したホゾ継ぎやエレガントな下部照明があります。ブラジルのデザートクォーツサイトのカウンタートップは大理石のバックスプラッシュと相まって、トップオブザラインのステンレススチール製の家電製品を含み、Sub-Zeroの冷蔵庫、ワインフリッジ、食洗機、Wolfのスピードオーブン、ガスコンロ、通気性のあるBroanのレンジフード、インサンケレーター付きの深いシンクがあります。ブラジルのデザートクォーツサイトのペニンシュラは4人座れる美しいもので、リビング/ダイニングルームとキッチンを優雅に隔てています。

主寝室には西向きの床から天井までの窓、広めのクローゼットと二つの副クローゼットがあります。広々とした専用バスルームは白いドルミティ大理石で装飾されており、放射状に暖められた大理石の床、二つのKohlerシンクを備えたホワイトオークのバニティ、Waterworksのバスタブ、ガラス張りの大理石のシャワー、Toto Neorestトイレを持つ個室WCがあります。

副寝室も西向きの床から天井までの窓と専用の大理石のバスルームがあり、モザイクの床、深い浴槽、石のガラスカウンタートップが付いたホワイトオークのバニティ、Hansgroheの器具、壁掛けのTotoトイレがあります。

エレガントなパウダールームにはWaterworksの器具、大理石の床にブロンズのディテール、贅沢に彫刻されたカラカッタ・ルーザンナのボウルシンクを備えたホワイトオークのバニティがあります。また、カラカッタ大理石のモザイク壁に取り付けられたバックライト付きのホワイトオークの鏡も特徴です。Askoの洗濯機/乾燥機、Nest制御のエネルギー効率の良いヒートポンプHVACシステム、直線的な拡散器、魅力的な7.5インチ幅のヨーロピアンオークのフローリングがこの特別な家に加わっています。

建物のアメニティ
住人は75フィートの塩水ラッププール、ピラティスとヨガのあるフィットネスセンター、バスケットボールのフープがある規格サイズのスカッシュコート、ケータリングキッチンのあるプライベートダイニングルーム、音楽室、子供のプレイルーム、ティーンラウンジ、屋外シネマと別々のバーベキューエリアを備えた造園された屋上テラスを楽しむことができます。

ラIVERSIDE PARKとCENTRAL PARKの間に位置する250 West 96th Streetは、トーマス・ジュール・ハンセンによってデザインされた1ベッドルームから5ベッドルームの住居のコレクションを提供しています。魅力的な石灰岩のファサードとブロンズのケースメントウィンドウが、クラシックなアッパーウエストサイドのキャラクターと現代的なデザインを融合させています。

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号CD21-0266。これは提供ではありません。スポンサー：Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153。この広告資料は、登録要件が満たされていない法域の居住者に対する売却の提示または購入提案の勧誘ではありません。平等な住宅機会。画像は写真とアーティストのレンダリングの組み合わせです。すべての寸法はおおよそのもので、通常の建設のばらつきと許容差の対象となります。平方フィート数は使用可能な床面積を超えています。

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

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Residence 9F, a gracious 1,391 square foot 2 bedroom, 2.5 bath apartment with 9’1” ceilings, wraps the southwest corner, flooding it with light through floor-to-ceiling casement windows. A formal entry leads to the living/dining room and stunning windowed kitchen, enhanced by custom Italian solid white oak cabinets featuring exposed dovetail joinery, elegant and under-cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops are complemented by a marble backsplash, and the top-of-the-line stainless steel appliances include Sub-Zero refrigerator, wine fridge & dishwasher, Wolf speed oven & gas cooktop, vented Broan range hood, and a deep sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite peninsula,seating four, beautifully separates the living/dining room from the kitchen.

The primary suite has west-facing floor-to-ceiling windows, a generously-sized closet and two secondary closets. The spacious en-suite bath, clad in white Dolmiti marble, has radiant heated marble floors, white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks tub, glass-enclosed marble shower, and enclosed WC with Toto Neorest commode.

The secondary bedroom, also with floor-to-ceiling west-facing windows and en-suite marble bath, has mosaic floors, deep soaking tub, white oak vanity with stoneglass countertop, Hansgrohe fixtures, and a wall-hung Toto toilet.

The elegant powder room has Waterworks fixtures, marble floor with bronze detail and a white oak vanity with sumptuously carved Calacatta Lousanna vessel sink. It also features a backlit white oak mirror mounted on a Calacatta marble mosaic wall. Asko washer/dryer, Nest-controlled energy efficient heat pump HVAC system with linear diffusers and attractive 7.5” wide European oak flooring add to this special home.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.