契約者の夢!! この完全な改装を必要とする空白のキャンバスは、開始されましたが、事情により作業が中断され、今、あなたの夢に向かって続けるのを待っています。5つの別々のアパートに改装するか、一つの大きなプライベートレジデンスを作るか、またはプライマリーレジデンスと収益を生み出すアパートの組み合わせを選択できます。カーゲニー・ヒルの一等地に位置しています。146 E 89th Streetは、ハーバート・ピアソン＆カンパニーという著名な建築事務所によってクイーン・アンスタイルで設計され、元々10棟のグループから残る6棟の絵のように美しい家の一つです。この10棟の一列は、ニューヨークで最も古く裕福な家主の一人、ウィリアム・ラインランダーのために1886-87年に建設されました。この家の列を特徴づけるクイーン・アンスタイルは、18世紀初頭のイギリスのレンガ建築の解釈のアメリカのバリエーションです。 煉瓦と石、テラコッタのトリムで建てられたこれらの家は、すべて重なり合ったスレートのマンサード屋根にドーマーが突き刺さっています。列の最初の家である146号は、他のすべてよりも幅が広く、少し20フィートを超えています。また、L字型の間取りを作り出す特異な部分的な後退がデザインされています。これにより、146号に隣接する他の家のプロポーションが視覚的に維持されます。1階は2つのアパートに分かれており、前のユニットは1ベッドルームのデュプレックス、一方、後ろのユニットは2ベッドルームのデュプレックスで、南向きのプライベートガーデンにアクセスできます。2階と3階はそれぞれ通り抜け可能な2ベッドルームユニットで、3階の後ろのユニットにはプライベートバルコニーが付いています。4階は2ベッドルームのデュプレックスで、上部には併設の部屋があり、屋上テラスへのアクセスがあります。このカーゲニー・ヒルの地域で、素晴らしいキャラクターを持つ完全なフリーマーケットビルを取得する非常に珍しい機会です。3面に光と空気があり、オリジナルの暖炉、南向きの庭があります。
寸法
地下: 1,001 SF
内装926 SF
外装75 SF (庭と隣接する屋外スペース)
天井高6'11"

パーラーレベル: 2,105 SF
内装1,130 SF
外装975 SF
天井高9'9"

2階: 1,130 SF
天井高9'10"

3階: 1,130 SF
内装1,060 SF
外装70 SF (バルコニー)
天井高8'8"

4階: 1,060 SF
天井高9'10"

屋上: 811 SF
内装231 SF (階段ホール)
外装580 SF (屋上テラス)
天井高9'11"

建物総面積
内装5,537 SF
外装1,700 SF
合計7,237 SF

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF