91メインストリートは、収益を生み出す可能性と価値向上の両方を兼ね備えた優れた投資機会を提供します。この良好に維持された3階建ての混合用途ビルには、繁盛しているローンデポと人気のバーバーショップが占める2つの完全賃貸の1階小売/オフィスユニットがあり、優れた視認性、安定した歩行交通、信頼できる収入を提供しています。

上の階には、改装された4つの住宅ユニットがあります。2階には2つの2ベッドルーム/1バスルームユニット、3階には1つの2ベッドルームユニットと1つの1ベッドルームユニット（2つのフルバスルーム付き）があります。各ユニットは快適な間取りと現代的なアップデートを提供しており、便利さと魅力を重視する長期テナントに向いています。

この物件は、メインストリートに55フィートの前面を持ち、現在駐車場として使用されている89メインストリートの隣接地を含んでおり、将来的な開発の可能性もあります。追加の特徴としては、フェンスで囲まれた裏庭があります。敷地内の駐車場はありませんが、十分な路上駐車および近隣の公共オプションがあります。

ダブズフェリーの中心部に位置し、ショップ、レストラン、メトロノースまで徒歩圏内です。ウェストチェスターで最も魅力的なリバータウンの一つにある混合用途の貴重な宝石を所有する稀な機会です。

91 Main Street offers an exceptional investment opportunity with both income-producing and value-add potential. This well-maintained, three-story mixed-use building features two fully leased ground-floor retail/office units—currently occupied by a thriving loan depot and a popular barbershop—providing excellent visibility, steady foot traffic, and reliable income.

The upper levels include four renovated residential units: two (2) two-bedroom/one-bath units on the second floor, and one (1) two-bedroom unit plus one (1) one-bedroom unit with two full bathrooms on the third floor. Each unit offers a comfortable layout and modern updates, appealing to long-term tenants who value convenience and charm.

The property boasts 55 feet of Main Street frontage and includes the adjacent parcel at 89 Main Street, which is currently used for parking but offering potential for future development. Additional features include a fenced backyard. No on-site parking, but ample street and nearby public options.

Located in the heart of downtown Dobbs Ferry, just steps to shops, restaurants, and Metro-North. A rare opportunity to own a mixed-use gem in one of Westchester’s most desirable Rivertowns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC