プレオファーレターまたは資金証明書を、オーナーのリクエストに従って提示する前に提出してください。オファーには、最新のプレオファーと資金証明をtopagentinvestors@gmail.comに提出してください。

**バイヤー向け** 売主は、フルプライスオファーに対して買い手のクロージングコストの最大6%を提供しています！ この家をほとんど現金を出さずに購入できます！ 初めてのバイヤーに最適です。この貴重な機会をお見逃しなく！

ブロンクスで75 x 100のトリプルロットに位置する2ファミリーホームを所有する信じられない機会です！ このユニークな物件は、投資家、開発者、またはオーナー居住者にとって、卓越したスペース、価値、可能性を提供します。この更新された2ファミリーホームは、現行収入、現代的なアップグレード、および重要な開発可能性を備えています。

ユニット1：4BR / 1BA — 現在月ごとに$3,800で賃貸中
ユニット2：3BR / 2BA — 空いていて新しいオーナーまたはテナントを迎える準備が整っています

各ユニットには独自のガスボイラーと温水タンクがあり、効率的で分かれたユーティリティコントロールを提供します — オーナー居住者にも投資家にも理想的です。

2台用の離れたガレージが物件の後ろにあり、駐車場、作業スペース、保管、またはADUへの転用に最適です（地元のゾーニングを確認してください）。

大規模な庭は、屋外スペース、拡張の可能性、または将来の開発の柔軟性を提供します。

新しいYES法案の下でゾーニングされており、12〜15ユニットの建設が許可されています（地元のゾーニングで確認）。開発者や長期保有者にとって珍しい物件です。

FHAファイナンシング利用可能 — この物件はFHAの2ユニットローンキャップに適合しており、初めての住宅購入者がわずか3.5%の頭金でアクセス可能です！

一つのユニットに住みながら賃貸収入を得たり、大きなロットと開発の可能性を生かしたりできます。ショップ、学校、公共交通機関の近くに位置しています。

注：売主は licensed real estate professional です。

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

**BUYER'S** Seller is offering up to 6% toward buyer’s closing costs with full-price offer! Buy this home with almost NO CASH OUT OF POCKET! Great for first-time buyers. Don’t miss this rare opportunity!

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.

FHA FINANCING AVAILABLE— The property Qualifies for FHA's 2-unit loan cap making it accessible to FIRST TIME HOME buyers with just 3.5% down!

Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC