39テラスアベニューへようこそ。この物件は、活気あるオッシニング村にある0.20エーカーの土地に位置する、手入れの行き届いた多目的の三世帯住宅です。合計2,380平方フィートの面積を持つこの3つの異なる住宅ユニットには、独立した裏のコテージが含まれており、主な居住用としても、強い収入潜在能力と長期的な上昇を求める投資家にも最適です。

**ユニット1 – 1階 (3BR/1BA)：**
この広々とした3ベッドルームのアパートは、メインハウスの1階全体を占めており（ユニット#2の入口/階段は除く）、魅力的な前のポーチまたは裏のスクリーン付きポーチ/ストレージエリアから二重の入口があります。レイアウトには、食事スペースのあるキッチン、居心地の良いリビングルーム、そして3つのバランスの取れたベッドルームが含まれています。現在セクション8のテナントが住んでおり、2,250ドルとさらに直接150ドルを支払っています。このテナントは、セクション8がバウチャーの増加を承認することを期待し、総家賃を2,750ドル/月に引き上げる意思を示しています。

**ユニット2 – 2階 + 屋根裏 (4BR/2BA)：**
2階と3階は統合されており、広々とした4ベッドルーム、2バスのデュプレックスを提供しています。十分なリビングスペース、現代的な食事スペースのあるキッチン、および仕上げられた屋根裏レベルを占有するプライマリースイートがあります。現在2,700ドル/月で賃貸中であり、このユニットは市場価値よりも低い価格で貸し出されており、現在の相場に基づけば最大4,000ドル/月になることが期待されています。

**ユニット3 – 独立した裏のコテージ (1BR/1BA)：**
土地の奥に隠れた魅力的な独立型コテージは、自身のドライブウェイ、入口、インフラを備えています。コテージのテナントはすべてのユーティリティを直接支払い、現在1,750ドル/月で借りています。

**ユーティリティと費用：**
- メインハウスのオイルヒーティングと水は家主が支払います。
- テナントは電気とガスを別々に支払い、3つの電気およびガスメーターがあります。
- コテージは完全に独立しており、すべてのユーティリティの責任はテナントにあります。

入居の柔軟性：
前のテナントには90日の通知書が発行されており、引き渡し時に空き家として提供できます。ただし、新しいオーナーが安定した長期の賃貸物件を希望する場合、各テナントは滞在したい意向を示しています。

追加のハイライト：
- 複数の車両用の路外駐車場
- ストレージおよび/または追加の機会のための大きな未完成の地下室
- 公共交通機関、店舗、学校の近くに位置
- 法律上の三世帯住宅としてゾーニングおよび構成
- 市場価値に引き上げた場合の予想プロフォーマ家賃は8,750ドル/月〜9,500ドル/月

オーナーとして居住することを希望する方、高利回りの賃貸物件として保有する方、またはより高い収入を目指して再配置する方にとって、39テラスアベニューは望ましいウェストチェスター郡のロケーションにおいて、完全に独立したトリプレックスを取得する希少な機会を提供します。

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month*

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
The front tenants have been issued 90-day notice letters and can be delivered vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC