ブッシュウィックの地下室付き3世帯住宅、地下鉄に近く、収入も良好な物件

投資家とオーナー居住者双方にとっての素晴らしい機会：
ブッシュウィックの活気ある地域に位置し、ベッドフォード・スタイバサントに隣接、ゲイツ地下鉄駅やサラトガパークまで徒歩圏内です。物件は、数多くのバー、レストラン、カフェ、アートストア、ジム、薬局、郵便局、最近オープンしたオーガニックフレッシュマーケットなど多くの便利な施設に囲まれています。この大きな18.75/50の建物は約3,750平方フィートの法的な3世帯住宅で、3階建てに加え、仕上げ済みの地下室と素敵な裏庭があります。上の2階にはそれぞれ3ベッドルーム/1.5バスルームのアパートがあります。1階には2ベッドルーム/1.5バスルームの庭付きアパートがあり、裏庭の美しいデッキへのプライベートアクセスがあります。最小限の改造で、1階と地下室を組み合わせることで、魅力的な4ベッドルーム/2.5バスルームのデュープレックスアパートメントが作成でき、オーナー居住者や収入を増やすのに最適です。この世紀の転換期のタウンハウスは、更新されているにもかかわらずクラシックな魅力を保ちながら素晴らしい状態です。建物には高い天井とクラウンモールディングがあり、豊富な自然光が差し込み、露出したレンガがあります。3つのユニットそれぞれには1.5バスルーム、洗濯機/乾燥機の接続、クォーツカウンタートップ、ソリッドウッドのホワイトシェイカーカーゴ、ハードウッドフロア、ディッシュウォッシャーやオーブンの上に置く電子レンジを含むステンレス製の家電があります。各アパートにはそれぞれ独立したガスヒーターと温水、電気・ガスメーターがあります。地下室は完全に仕上げ済みで、内部と通りからのアクセスがあり、裏庭への別の出口もあります。建物は低い維持費と低い不動産税を持ち、非常によく維持されており、最近取り替えた温水器とボッシュ製食器洗い機により、素晴らしい長期入居者を喜ばせており、ほとんど入れ替えがありません。3つのユニットからの現在の収入は月額9,500ドルですが、簡単に11,000～12,000ドルに上昇可能で、キャップレートを6％に引き上げ、1031交換にとって素晴らしい物件です。

BIG updated 3 family building with finished basement in Bushwick, close to subway, with great income

Great opportunity for both investors/owner- occupied alike:
Located in the vibrant neighborhood of Bushwick, bordering Bedford-Stuyvesant, within a short walk to the Gates Subway station, and Saratoga Park. The property is surrounded by numerous bars, restaurants, cafes, art stores, gyms, pharmacies and many other amenities including a post office, and an Organic Fresh Market which recently opened juat around the corner. This BIG 18.75/50 building of about 3,750 Sq Ft, is a legal 3 family house, 3 story high, with an additional finished walk-in basement, and a nice backyard. Each of the top 2 floors contains a 3 bedroom/1.5 bathroom apartment. The first floor contains a 2 bedroom/1.5 bathroom garden apartment that has private access to the backyard and its beautiful deck. With minimal modification, combining the first floor with the walk-in basement can create an attractive 4 bedroom/2.5 bathroom duplex apartment, great for owner occupant or increasing the income. This turn of a century Townhouse retains its classic charm although been updated and in excellent shape. The building has high ceilings with Crown molding, abundant natural light throughout, and exposed brick. Each of the 3 units has 1.5 bathrooms, washer/dryer hookup, quartz countertops, solid wood white Shaker cabinetry, hardwood floors, and stainless-steel appliances including a dishwasher & over-the-stove microwave. Each apartment also has its own separate gas heat & hot water, and electric & gas meters. The walk-in basement is fully finished, and has both an interior & street access, and a second exit to the backyard. The building carries low maintenance cost with low property tax, and is very well maintained, including recently replaced hot water heater & Bosch dishwashers, keeping the wonderful long-term tenants happy, with very few turnovers. The current income from the 3 units is $9,500 a month, but easily can go up to $11,000-12,000, bringing the CAP rate up to 6%, GREAT for 1031 exchange. © 2025 OneKey™ MLS, LLC