リビングストン・マナーの中心部に位置するサリバン郡キャッツキルの人気のダウンタウンの一角にあるこの素晴らしい物件は、一生に一度のチャンスです。二つのロットに建つ二つの家は、多世代の生活、賃貸収入、または創造的な復元に大きな柔軟性を提供します。一つの家は元々は多世帯住宅で、元に戻すことができ（キッチンはそのまま残っています）、もう一つは単世帯住宅です。大きな建物（2038平方フィート）は、穏やかなキャットテイルブルック沿いにアウトドア席を備えたマーケット/カフェに改装されています。広々としたリビングルーム、ダイニングルーム、書斎、4つの寝室、1つのフルバスルームと2つのハーフバスルーム、さらにはサンルームと完全に仕上げられた歩き上がりの屋根裏部屋を備え、この家は巨大な居住空間と柔軟なスペースを提供します。この壮大な建物の素敵な特徴は、川を見下ろす素晴らしい覆われたラップアラウンドポーチとオープンデッキです。完全に外に出られる地下室は、Workshopや追加の収納スペースに便利です。小さな建物（1188平方フィート）は、3つの寝室と1.5バスルームを備え、オープンコンセプトのリビング/ダイニングルーム、カントリーキッチン、閉じられたポーチがあります。家の後ろにはオープンで平坦な土地が広がっており、美しい庭、駐車場、ペット、ガーデニング、広大な川沿いの楽しみを楽しむための十分なスペースを提供します。メインストリートには、小売業、専門店、醸造所、レストラン、さまざまな商売とサービスが栄えています。この魅力的な町は、リトルビーバーキル川とウィローミーコン川の岸辺にそっと寄り添っています。ビジネスの隣に住む便利さを楽しむことができ、1つに住み、もう1つを貸すことも、キャッツキルの最も魅力的なダウンタウンの1つに家族コンパウンドを作ることもできます—ハイキング、フライフィッシング、地元のショップ、素晴らしいダイニング体験からほんの数歩の距離です。

Located in one of Sullivan County Catskill’s hottest downtowns in the heart of Livingston Manor, this incredible offering is a once in a lifetime opportunity. Two homes, on two lots offer great flexibility for multi-generational living, rental income, or creative restoration. One home was originally a multi-family which can be converted back (kitchens are still intact) and the other is single-family. The larger building (2038 SF) has been converted to a market/ cafe with outdoor seating on the peaceful Cattail Brook. Boasting a generous living room, dining room, den, 4 BR’s, 1 full and 2 half baths plus sunroom and a full finished walk-up attic, this house offers enormous living and flex space. Lovely features of this grand structure are a glorious covered wraparound porch and open deck, which overlook the stream. A full walk-out basement is a plus for workshop/ extra storage. The smaller building (1188 SF) is 3 BR’s, 1.5 baths with an open concept living/ dining room, country kitchen and enclosed porch. Open and level land behind the homes provides plenty of room for a beautiful yard, parking, pets, gardening, and enjoying the expansive stream frontage. Main Street has flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, restaurants and a multitude of trades and services. The quaint town is nestled along the banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc Rivers. Enjoy the convenience of living next door to your business, Live in one, rent the other, or create a family compound in one of the Catskills’ most charming downtowns—steps from hiking, fly fishing, local shops and amazing dining experiences. https://drive.google.com/file/d/1on7RIQzTRFPgzEuRsQMeE6vSSNTgSTSm/view?usp=sharing © 2025 OneKey™ MLS, LLC