リビングストンマナーの中心部、サリバン郡キャッツキルの最もホットなダウンタウンの一つに位置するこの素晴らしい物件は、一生に一度の機会です。現在は、穏やかなカタイルブルック沿いに屋外席を持つマーケット/カフェとして使用されており、この物件には多くの商業または住宅の可能性があります。家の裏に広がる平坦な土地は、美しい庭、駐車場、ペット、ガーデニング、そして広大な河岸を楽しむための十分なスペースを提供します。小売、レストラン、多世代の生活、賃貸収入、またはクリエイティブなリノベーションに最適です。この物件は元々多世帯住宅で、再び転換可能です。広々としたリビングルーム、ダイニングルーム、デン、4つの寝室、1つのフルバスルームと2つのハーフバスルームに加え、サンルームとさらに部屋のあるフルフィニッシュのウォークアップアッティックを備えたこの家は、非常に広いリビングスペースとフレックススペースを提供します。この壮大な建物の魅力的な特徴には、ストリームを見渡す素晴らしい屋根付きラップアラウンドポーチとオープンデッキがあります。フルウォークアウトベースメントは、作業場や追加の収納スペースとしてプラスです。メインストリートには、小売店、専門店、ブルワリー、レストラン、さまざまな商業およびサービスが繁栄しています。この魅力的な町は、リトルビーバーキル川とウィロウイーモック川の岸辺に位置しています。隣の建物（3BRの家）と合わせて投資することで、自分のビジネスの隣に住む便利さを楽しんだり、一方に住み、もう一方を賃貸したり、キャッツキルの最も魅力的なダウンタウンの一つで家族の複合施設やB&Bを作成したりできます—ハイキング、フライフィッシング、地元のショップ、素晴らしい食事体験までのわずかな距離です。

Located in one of Sullivan County Catskill's hottest downtowns in the heart of Livingston Manor, this incredible offering is a once in a lifetime opportunity. Currently used as a market/ cafe with outdoor seating on the peaceful Cattail Brook, this property has potential for many commercial or residential ventures. Open and level land behind the home provides plenty of room for a beautiful yard, parking, pets, gardening, and enjoying the expansive stream frontage. Great for retail, restaurant, multi-generational living, rental income, or creative restoration. Property was originally a multi-family which can be converted back. Boasting a generous living room, dining room, den, 4 BR's, 1 full and 2 half baths plus sunroom and a full finished walk-up attic with more rooms, this house offers enormous living and flex space. Lovely features of this grand structure are a glorious covered wraparound porch and open deck which overlook the stream. A full walk-out basement is a plus for workshop/ extra storage. Main Street has flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, restaurants and a multitude of trades and services. The quaint town is nestled along the banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc Rivers. Combine your investment with the building next door (3 BR home) and enjoy the convenience of living next door to your business, live in one and rent the other, or create a family compound or B&B in one of the Catskills' most charming downtowns—steps from hiking, fly fishing, local shops and amazing dining experiences. © 2025 OneKey™ MLS, LLC